成都购房可自行办理房产证:手续完备 最快2小时拿证【2】

　　自己办还是开发商办？办证前双方协商约定

　　成都市房管局相关负责人介绍说，购房人申请办理产权证可选择三种方式，一是购房人书面委托开发商办；二是开发商书面委托购房人自行到房管局申办；三是开发商和购房人共同通过公证委托的方式委托第三人办理。

　　“目前自行办理的人不是特别多，因为很多人不知道可以自己办。”该负责人说，购房人可以在该栋商品房取得大产权的前提下，跟开发商协商约定自行办理。

　　该负责人介绍说，办理商品房分户登记的收费，包括交易手续费、登记费及工本费三项费用，交易手续费每平方米3元（失去方承担）；非住宅按成交价*0.7%（转让双方各承担一半），最高不超过2万元。而登记费如果是住宅的话，是80元/套，非住宅550元/件（取得方承担），工本费为10元/本。

　　华西都市报记者 陈黎

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　　购房人自行办理商品房分户登记须知

　　（一）、必备要件1、登记申请书；2、购房人有效身份证明复印件（核原件）、开发商营业执照副本复印件加盖公章、介绍信或开发商委托购房人办理分户产权的书面委托书；

　　3、房屋所有权证或房屋初始登记记录单；

　　4、商品房买卖合同（含房屋平面图）；

　　5、纳税完税证明或纳税通知书或免税证明；

　　（二）其他要件1、购房人若涉外，需要出具国家安全事项审查意见书；

　　2、申请人提交的申请材料为外文的，应当提供中文译本；

　　3、限购政策执行期间，购买房屋没有合同备案的需进行限购审查：购房人如为成都户籍的需提交户籍证明材料；如为非成都户籍需提交户籍证明材料、纳税证明或社保证明。

　　4、购买限价商品房资格认定通知单（限价商品房应提交）

　　5、维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交）相关新闻房屋租赁备案5月起可就近办理

　　5月1日起，房地产经纪咨询机构备案和房屋租赁登记备案可直接在各区（市）县办理。4月23日，华西都市报记者从成都市房管局获悉，成都市房管局将从5月1日起将房地产经纪机构备案、变更、续期，以及房屋租赁登记备案管理权限下放至各区（市）县房产行政主管部门。

　　此外，办理备案的时间也全面提速。以前办理房地产经纪机构和分支机构备案，需要10个工作日；5月1日起，将全面“提速”至5个工作日，而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日“提速”到当天办结。华西都市报记者 李臣

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