两"野蛮人"进驻金地董事会 看好地产前景还是谋高位套现？【2】

　　两大保险机构的目的/

　　多年来，金地一直是一家股权高度分散的公众公司，原第一大股东福田投资只持有金地集团约7.8%股份，为了防止“野蛮人”入侵，公司章程对董事会成员的提名、选举和罢免限制严格。

　　据悉，金地集团《公司章程》第96条规定，为保持公司重大经营政策的连续性，董事会换届时所更换、增加的董事数额总计不得超过上届董事会董事名额的三分之一。另外，金地集团在其章程第111条规定，董事长由董事会全体董事的三分之二以上选举产生或罢免。同时将董事和监事的罢免列入了股东大会特别决议，特别决议应当由出席股东大会的股东所持表决权的三分之二以上通过。

　　虽然上述策略可以在短期内限制保险资金在董事会内部的影响力，但对于公司长期经营的影响仍然是未知数。香港粤海证券投资银行董事黄立冲向记者表示，截至目前，金地集团仍是一个股权结构分散的公司，即便是持股约20%的生命人寿成为第一大股东，也并未对金地集团形成绝对控股。但值得注意的是，在成功派驻董事会后，两大保险机构即便在短期内不能获得绝对话语权，也能对现以凌克为主的管理层带来权力约束，对公司经营产生影响。

　　“从长期看，如果这些保险机构未来持续增持股份，即便不能绝对控股，两大保险机构如果成为一致行动人，以大股东的身份也有可能获得足够话语权。当两大保险机构董事人数增加至足以控制董事会后，将会对现有管理层造成极大影响”，黄立冲认为。

　　两大保险机构“举牌”的意图尚未清晰，但在境外资本市场，“野蛮人”通过收购公司股权，然后将公司资产变卖实现短期利益最大化的案例不在少数。一位私募基金研究经理告诉记者，由于目前地产股股价异常低迷，两家保险机构如果能获得绝对控股权，最理想的结果就是停止购买土地，同时把现有的土地储备全部出售套现。

　　黄立冲认为，虽然金地集团这几年的经营业绩有所下降，但整体而言公司管理层表现仍属出色，房地产行业在未来几年仍具备乐观的发展空间，除非大多数董事会成员认为金地现有发展模式难以持续，需要出售现有资产降低风险，否则变卖公司资产套现的可能性极低。但他认为，即便两大保险机构最终无法对公司经营实现介入，此次“股权争夺战”所带来的影响力，必然会带动金地集团股价出现大幅度抬高，这些保险机构可以选择在高位出清股份，同样可以获得不菲的盈利。

　　记者发现，4月24日金地集团股票以涨停收盘，截至今年开盘计算，公司股价年内涨幅已达42%。