地市拉动楼市大兴利好明显 华润·公元九里开盘售罄

　　4月27日，京西南豪宅社区——华润·公元九里盛大开盘，所推房源为项目E8和E4两栋楼均价37000元/平米，135套房源瞬间售罄近200组客户到场选房，火热程度令人咋舌！作为中国首届移动购房节的力捧项目，公元九里的热销同时也拉开了大兴市场平价抢房的大幕。

　　搜房网数据监控中心统计，本周（4.21-4.27）预计14个预售证获批入市，其中大兴区域有包括华润·公元九里在内的6个项目将披挂入市。在已经到来的供应高峰中，华润·公元九里的销售业绩令人眼前一亮。搜房网现场采访发现，其价格优势和精装修两个因素是虏获购房者的关键。

　　打铁还需自身硬 热销不是没道理

　　在开盘现场，搜房网发现有超过200组客户参与选房，根据摇号数据表现摇号转签约的比例达100%，可见参与本次开盘的购房者对于购买意向都已经锁定。在推出的135套房源中，建筑面积98和153平米的两个户型都很受准业主青睐，而来自于精装修的诱惑也使得不少购房者加速落锤。

项目开盘现场

超过200组500余人参加本次开盘选房活动

项目销控表前围满了紧张的购房者

　　项目置业顾问介绍，现推出的98㎡两居、153㎡三居户型，为该项目数量有限的公馆产品，秉持公元九里千万级洋房产品的精装风格与品质。价格33000元/㎡起，首付百万，即可入住千万级华宅社区，并有2-3万元不等的价格优惠。

　　采访中，不少购房者对于该项目最终定价给予了较高的评价，不少人表示该价格低于此前的预期。此外，华润·公元九里的精装修标准也是购房者心水所向的因素之一。“相对于其它盘，华润在交通、环境、园林都算是上游水平，但这远远不足以打动我。不过这精装标准，确实是只有华润这种大企业才有魄力打造出来的。华润的精装标准最少在两百万以上，大理石拼花地面和整体大理石廊柱，一般项目不会这么扎实投入，会用一些设计手法节约成本，懂行的人一看，就知道其它项目做工差远了”，已经成功购房的业主王先生就是其中的典型。

　　此外，项目的区域、周边配套等要素要不同程度的受到了购房者的关注。在开盘现场，绝大多数受访购房对于楼市未来预期持上涨态度，认为区域房价将长期看涨，在项目平价入市期入手是较为合理的选择。

　　14个预售证获批 房山大兴或迎供应高峰

　　北京市住房和城乡建设委员会网站显示，截至4月24日，本周（4.21-4.27）预计14个预售证获批入市，北京楼市迎来一波拿证高潮。搜房网监控中心统计显示，截至4月25日，已获批预售证和预告预售证已达33个，其中房山11个，其次大兴6个，通州4个、丰台3个、顺义3个。本周待批的14个预售证，预计4月末5月初集中入市，北京楼市供应有望再创新高，而拿证最多的房山和大兴或将成为开盘最热区域。

　　清明过后受城南计划的影响，北京大兴楼市再度迎来销售旺季。搜房网报道，4月10日，北京土地市场出让4宗经营性用地，其中大兴两宗多功能用地受到房企激烈争夺，最终以51.7亿元成交；在顺利拍出位于大兴区生物医药基地和门头沟区永定镇的4宗地块后，4月18日，北京土地市场再度出让4宗经营性用地，而其中在大兴生物医药基地的两宗土地，众多名企参与竞拍角逐，最终以29.65亿元成交。土地市场的持续火爆，为住宅市场的继续走热提供了可能性。

项目案场为小朋友们准备了不少趣味活动

项目案场为小朋友们准备了不少趣味活动

　　此外，位于京西南、总投资700多亿元的北京第二机场建设2014年将全面开工，有望2018年落成并投入使用，为南城区域经济发展提供了新的强大引擎。目前“新国门”的地产概念已经兴起，从开发商到购房者都关注着临空经济圈对地产价值的抬升。

　　业内人士表示，华润·公元九里所在的黄村北区地块处于南五环，黄村北区作为传统高档住宅区，六大公园的生态环境、四号线及京开高速的便利交通以及成熟的商业配套，远远不是旧宫可以比拟的。目前旧宫项目的定价即使是毛坯房也势必超过4万，而华润·公元九里近期成交的奢装平层现房也仅为4万左右，这无疑预示着公元九里巨大的升值潜力，更加重了置业者的迫切感。