杭州启动房地产分类调控 萧山调整购地保证金

　　杭州楼市今年以来出现松动 （资料图）

　　日前，杭州市萧山区出台土地新政，调整开发商的购地保证金，与此同时，对拆迁户的安置问题，从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。此前总理政府工作报告对今年房地产市场定下的“分类调控”基调，终于首先在杭州落地。

　　调整购地保证金

　　春节以后，杭州楼市不断涌现的降价盘引发了外界广泛关注，酝酿中的房地产新政也被炒得沸沸扬扬。近日这一说法终获证实。

　　杭州市国土资源局萧山分局负责人称，日前萧山区政府已通过了关于开发商购地保证金的调整办法。另外，4月23日的区长办公会上，又通过了一条关于拆迁户安置的新政策，将从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。

　　据了解，此次萧山区的房地产新政，首先是调整开发商的购地保证金。在保持购地保证金为出让地价的10%不变以外，设置了上限，最高限额为1000万元。超过1000万元的，也按1000万元收取。第二项是对于拆迁户的安置问题。从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置，不仅如此，拆迁后一年内购房者还可以获得补贴，补贴标准为购房价的2%。

　　不过，此番杭州市房地产市场出现的新变化，仅限于局部区域。杭州市国土局相关人士对记者称，截至4月25日，杭州市国土局尚未接到土地新政的通知，主城区（不含萧山区、余杭区）招拍挂依旧执行原有政策，没有调整开发商的购地保证金。

　　值得注意的是，今年的政府工作报告曾给房地产市场调控定下了“分类调控”的基调。对于分类调控，住建部副部长齐骥曾在两会期间表示，今年以来，大多数城市房地产市场稳定，供应量和销售量稳定，但少数城市供求关系紧张，但也有城市存量大。而且在同一城市的不同区域，供求关系也不尽相同。

　　在此之前，温州、常州、长沙、福建等多个地方，都曾风传分类调控措施，但最终都在辟谣之后无疾而终。而今，这一全新的调控模式终于在杭州落地。仅适用于杭州萧山区的土地新政，也体现出“同一城市，分类指导”的原则。