法国投资者热衷于海外购买房产 景点地区成首选【2】

　　葡萄牙

　　葡萄牙舒适的气候条件正吸引越来越多的法国人前往此地购买他们在海外的房产。在葡萄牙，生活成本略低于法国，房价也更利于人们接受，而且从葡萄牙直飞法国也只需两个小时。自2008年金融危机以来，葡萄牙也面临着较为严重的房地产危机，旅游区的房价普遍下降20%-30%。标准普尔的统计数据显示，随着葡萄牙经济情况的逐渐改善，该国房地产市场情况也将逐渐好转，今年房价将会平均上涨0.5%。

　　目前，葡萄牙首都里斯本的二手房市场吸引着众多法国购房者的目光，这些二手房的均价为2500欧元/m ，就连新建住房的价格也仅为3100欧元/m ，作为首都城市的里斯本，不得不说这样水平的房价低于欧洲的平均水平。在旅游胜地，一大批高档住房正在建设当中。以阿尔加维（Algarve）为例，该地区新建住房价格为2200欧元/m ，因此要想在海边花20万欧元购买一套150平米的公寓也并非难事。

　　2013年，葡萄牙政府曾颁布一系列财政刺激计划，旨在吸引欧洲各国退休人员、自由职业者、高级公务员、大学教师以及艺术家前往此地生活。如果一名退休人员一年内可以在葡萄牙生活至少6个月，并且名下拥有一套房产（租用或购买），他就可以在十年内享受葡萄牙免纳税的优惠政策。

　　巴西

　　2014年巴西将举办第20届世界杯足球赛，大量外国投资者看中了巴西这块宝地，法国人也不例外。一些著名的法国电视主持人就经常前往巴西购买房产。法国著名演员文森特·卡塞尔就刚刚在巴西购买了两套复式公寓。巴西的房价在过去五年中上涨了近200%，目前处于平稳状态。一名从业多年的房地产人员表示，现在巴西房地产不存在泡沫，因为房屋需求量极大。一些大型石油企业会为他们的员工在巴西寻找合适的房源，以期他们能够在那里安心工作。租房者的收益率也可达到8%以上，他们可以做到24小时全天候回答有关房屋租赁的任何问题。

　　但也有人预测，在2016年巴西里约热内卢奥运会过后，巴西的房价将会有所下降。目前，在一些沿海优质地段，房价已经达到9400欧元到1.08万欧元/m ，有的房源甚至可以冲击1.7万美元/m 的最高价。然而值得注意的是，在一些远离大海、沙滩的普通区域，房价仅为6500美元/m 。