深圳房价涨势放缓。市规土委昨日公布统计数据显示,4月份深圳一手住宅价格为23721元/平方米,同比上涨8.5%,环比上涨1.2%。深圳商报记者查询历史数据发现,这已是深圳房价连续三个月环比涨幅出现下降,同比涨幅更是今年以来首次低于10%。
据悉,在成交量方面,一手住宅共成交2936套,同比下跌25.5%,环比涨幅4.2%。记者采访了解到,刚需盘上市定价偏谨慎,市场复苏过程低于预期。
刚需盘上市定价偏谨慎
统计数据显示,六个区价格涨跌不一。
福田区因为高价盘山语清晖在几个月连续有较多数量的成交,依然是全市均价最高的区域,为41911元/平方米,环比微跌0.6%;南山区以37917元/平方米的均价紧随其后,环比上涨8.8%;罗湖区位列第三,均价为33463元/平方米,环比下跌4.3%;盐田区因为蓝郡西堤项目备案数量减少,进而将4月份均价拉低到26513元/平方米,环比大跌23.1%;宝安区因为光明大第项目集中备案,影响了整体价格,4月均价为23296元/平方米,环比下跌8.6%;龙岗区再次垫底,价格为19193元/平方米,与3月基本持平。
值得注意的是,4月房价尽管出现上涨,但涨幅明显缩小。
记者从新盘市场了解到,在售新盘的价格往往与前期价格持平,少数尾盘有降价现象。如万科翰邻城4月20日加推4房精装单位,均价1.9万元/平方米,与前期价格相当;招商花园城二期4月19日开盘, 2~4房精装单位均价1.5万元/平方米,较一期单位1.45万元/平方米的价格,略有上涨;百合星城二期尾盘在售,82平方米单位现价1.7万元/平方米,较前期同户型单位1.8万元/平方米的价格,小幅下跌。
深圳中原地产副总经理贺晓丽昨日向记者介绍说:“4月份多为刚需盘上市,定价上偏谨慎,多为在前期基础上平开,房价环比涨幅进一步回落。”
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