非住宅地块领衔北京5月首批土地低调成交

　　北京商报讯（记者 蒋梦惟）昨日，北京土地市场成交了5月的首批经营性土地。挂牌文件显示，昨日北京成交的四宗土地全是多功能地块，包含商业、综合用途土地，不涉及住宅性质。开拍前，业内根据此前北京有部分商业地块高溢价率成交的结果预测，5月出让的这四宗土地项目很可能再次引发房企争抢热潮。但最终，四宗土地总成交价为58.45亿元，其中三块均以不到20%的溢价率成交，而大兴西红门一被业内较看好的地块也未拍出预期价格。

　　据悉，除昨日成交四宗土地外，北京土地市场近期也出现了少见的、无经营性土地挂牌出让的“空窗期”。

　　昨日北京天气预报称傍晚将有雷阵雨，因此房企们似乎也没有了在土地竞拍现场缠斗的心思，每宗地块开拍后举牌毫不犹豫，竞争基本只存在于少量的房企间，将近一半的房企到现场更像是来“打酱油”的，远没有此前竞争以超过200%溢价率成交的商业用途地块一样“出彩”的表现。对此，业内纷纷表示，虽然看似房企出现了更加谨慎的拿地心态，单日土地市场降温不少，但房冷地热的现象仍会在北京延续一段时间。“值得注意的是，截至目前，北京土储中心所有挂出出让公告的经营性用地都已完成交易，暂时无新地上市的局面很可能导致北京土地市场暂时‘断顿’，预计短期内会出现供应量大幅减少的现象。”链家地产市场部张旭称。

　　(北京商报)