国土部不动产登记局正式挂牌 助推房产税开征【2】

　　国土资源部部长姜大明表示，不动产统一登记将实行“不变不换”的原则。统一登记不会影响群众手中现有的各类不动产权证书的法律效力，这些证书继续有效；新的统一的不动产权利证书颁发以后，也不会强制更换新的证书，而是通过产权变动后的变更登记逐步替换，新增加一个局级单位，并没有另起炉灶；登记的部门完全不同，原来的权属证明却也依旧有效，不动产统一登记的第一步走得低调务实。

　　按理说，不动产登记的范围是可以大到草原、海洋，但是牵动最多人关注的，却是比草原、海洋小得多的房产。“不动产统一登记等于贪官丧胆，也等于房价大跌”，这样的逻辑在很多人心里是理所当然的，但是究竟是不是？

　　曾有业内人士表示，如若实施不动产统一登记制度，房价马上会跌，房产税也指日可待。但也有专家持不同观点，他们认为，不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴，这并不意味着不动产统一登记完成是房价下跌的一个时间点。

　　我爱我家副总裁胡景晖：因为我们知道这些措施不管是房产税、遗产税、不动产信息登记其实它还是有一个循序渐进的过程。从中长期来看，对行业是一个利好，会增加房源的供应量，但是短期内，我觉得突然出现这种房源的爆发，或者大量的抛售潮，目前还不具备这个条件。

　　中国人民大学公共管理学院副院长严金明表示，即便把住宅信息统计出来，也并不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

　　严金明：本身因为也涉及隐私方面，有一些原因，是不是将来谁跑到一个系统里面，像在我们网上，用百度或其他引擎搜索一个人的名字，他的房产就完全能查询出来，可能还不是这样。

　　不动产登记本意不在房地产，其主要的目的是建立所有种类不动产的登记制度。

　　国土资源部地籍管理司副司长冷宏志：至于目前有些媒体，或者网络上解读说，实行不动产统一登记制度有利于防止腐败，有利于降低房价，对房地产市场影响，我想这些都不是不动产统一登记的直接目的，客观上出发点也不是反腐、抑制房价来考虑，这些客观上，可能多多少少的跟这个有一些关系。

　　即使制度设计上，无意影响房地产市场，但中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大认为，不动产的统一登记，的确会为房产税的落地提供必不可少的支持。

　　况伟大：它有利于房产税的改革，比如说房地产的这个不动产它的分布，在这个不同的阶层，不同的群体，不同地区的分布，为将来我们制定房产税的税基、税率以及人群差异、地区差异，提供一个基础的数据和材料。