首次法院网上拍房为何遇冷【2】

　　原房主对拍卖结果满意

　　据二中院执行庭法官介绍，本案的拍卖申请人是一个人和一家公司，该人是公司的法定代表人，二被告与申请人在买卖过程中发生纠纷，二被告拖欠申请人56万元一直未付，法院经过一审二审后，败诉的二被告一直未执行判决，最终申请人要求法院强制执行。

　　原房主曾打算自己在二手房市场上出售，但没能成交，最后拿上了拍卖台。

　　詹同表示，此次拍卖之后所得款项已经足够执行该案。在拍卖结束后，被执行人在接受北青报记者采访时表示，虽然和原来期望的价格相比有些差距，但还算比较满意。

　　对话

　　过户风险由竞拍者承担

　　昨日，北青报记者采访了二中院司法网络评拍小组副组长詹同，他对本次拍卖以及拍卖之后的相关问题进行了解读。

　　记者：法院为什么要推进网络司法拍卖？

　　詹同：网络司法拍卖相比传统拍卖，程序更透明。此外，和传统拍卖相比，网络竞拍可以节省竞买人需付给拍卖公司的大笔佣金。比如一套成交价100万元的房产，传统拍卖大约需要支付13万左右的佣金，而网络拍卖就可以省下这笔钱。

　　记者：网拍如何保证公正，会有后台作弊的可能吗？

　　詹同：不会，网络拍卖后台管理非常严厉，程序也很透明，除了淘宝方面的管理，法院相关部门也会对拍卖进行监督。

　　记者：司法拍卖是否需要一次付清全款，竞拍后不付款会有什么后果？

　　詹同：这个跟现场拍卖是一样的，竞拍成功后，需要在规定时间内到法院办理手续、核实身份、补齐余款。如果在规定时间内不支付余款，表示反悔。这个保证金将被冻结。房产再次拍卖后，最终的拍卖价格不及上一次，那保证金就要拿来补足差价。

　　记者：竞拍者拍到房产后，如果不能过户怎么办？

　　詹同：竞拍者在办理过户手续时，要符合当地有关房产过户的法律规定。竞拍者最好事先去有关部门了解程序，法院只能出具办理过户的法律手续，如果竞拍后不能过户，风险要竞拍者承担。