万科精装修质量被质疑不如小包工队 一季度营收利润双降【2】

　　一季度营收利润双降 为保利润糊工程？

　　一方面楼盘的交付装修标准大缩水，另一方面，公司的盈利能力却还出现了下降。根据万科A发布的2014年一季报显示，2014年一季度，万科营业收入和净利润分别为94.97亿元、15.29亿元，同比分别下降32.16%、5.23%；每股收益0.14元，与上年基本持平。一季度，万科经营活动产生的现金流量净额也大幅下降至净流出55.8亿元，同比下滑134.1%。

　　记者查阅了万科地产上市以来的财务数据发现，从2003年一季度至2014年第一季度，一季报营业收入除了今年外，只出现过一次下滑，那就是2010年；而一季报营业利润则是一路上升，从2003年一季度的6068.34万元到2013年一季度的239514.44万元，今年首次出现了下滑，而且是营业收入、营业利润双降。

　　与此同时，2014年万科各地楼盘降价的消息也纷至沓来。最近，更是传出万科广州三个项目齐降价。4月30日下午，黄埔刚需大盘万科东荟城推出39套特价单位，均价1.45万/平米，数据显示，该盘3月初的报价为1.7万/平米；位处番禺的万科欧泊，亦推出一批1.6-1.8万/平米的特价单位，一季度，该盘的网签均价已是20782元/平米；白云南区的万科峯境也推出20套特价单位，最低单价2.9万/平米，而该盘一季度的网签均价为36129元/平米。

　　对于万科一季度营收利润双降以及多个项目出现降价打折的现象，一位不愿具名的地产业内人士指出，“这很可能成为2014年地产业的常态，毕竟，当房价开始出现拐点，开发商的营收和利润要想再保持比较高的增长态势，可能性已经非常小了”。

　　这位业内人士还指出，一旦房价出现下降的苗头，开发商为了追求利润，就更加会削减开支、节约成本，“我估计到下半年，那些高价拿地的开发商，房屋质量缩水、装修质量缩水的现象就更多了”。

　　那么，此次万科金色领域三期的精装修大幅缩水，是否也是因为万科公司“保利润、缩质量”呢？就此问题，大众证券报和财信网记者联系了万科总部媒介专员单崇山，他表示，“这个还是要问万科南京公司，我会把相关问题发给南京公司”。然而，截止记者发稿，南京公司也没有就此问题作出正面回应。