中冶转让下关滨江地块项目龙湖置业25亿元接盘

　　中国中冶5月31日宣布，将旗下南京金名城置业以25.39亿元转让给龙湖置业。金名城置业拥有的多幅地块，正是“下关滨江1号地块”组成部分。

　　2010年9月19日，中国中冶全资子公司——中冶置业持股98.52%的项目公司，通过竞拍取得南京下关区滨江江边路以西1、3号地块的土地使用权。资料显示，当时两块地的成交价分别高达121.41亿元和78.93亿元，总价超过200亿元。

　　2014年5月30日，项目公司收到上海联合产权交易所发来的项目竞价结果通知书，项目公司持有的南京金名城置业100%股权，以及项目公司对其人民币22亿元的债权，以人民币25.39亿元转让给龙湖置业。

　　金名城置业所持有的6幅待开发地块，正是上述“下关滨江1号地块”的一部分。

　　中冶表示，本次交易有利于增加公司现金流入，减少应收账款，降低带息负债规模，预计公司将从转让中获利0.82亿元。

　　这并非中冶首次分拆转让“下关滨江1号地块”项目。今年3月，中冶置业旗下项目公司，还将港宁置业60%股权、龙江湾置业60%股权，分别作价11.68亿元和9亿元，转让给东南亚深富；将立方置业100%股权，以9亿元转让给远盈集团。港宁置业、龙江湾置业、立方置业所持有的待开发地块，均为“下关滨江1号地块”的一部分。

　　业内分析认为，中冶之所以分拆转让“下关滨江1号地块”项目，主要是因为该项目体量过于庞大，中冶独自难以消化。

　　对此，中国中冶表示，项目公司通过竞拍取得1、3号地的土地使用权后，积极推进相关工作。由于1、3号地块整体开发体量较大，项目开发周期较长，为保证项目投资收益，中冶置业及项目公司将优先集中力量推进3号地块的开发，并拟根据项目规划所确定的业态，引进其他方参与1号地的开发，或分阶段通过股权挂牌的方式进行转让。