亚运城降价史 全国总价地王楼市沉浮记

　　成交遇冷、楼市下行，当前市场下具有风向标意义的一线城市中，楼市项目的一举一动都成为了焦点。继万科旗下三盘之后，番禺大盘广州亚运城在端午期间也发起降价促销。

　　5月31日，广州亚运城加推山海湾组团70多套特价单位，户型涵盖136-180平方米的三至四房，售价区间为9800-12500元/平房米，均价约11000元/平方米，远低于该组团开盘时14000-20000元/平方米的报价。

　　作为名噪一时的全国总价地王，广州亚运城自2010年开盘以来经历了广州市场过去四年来的种种起伏，过去已经曾以降价应对调控措施的亚运城此次也再举起促销大旗，应对楼市冷锋。

　　跌破万元特价促销

　　亚运城山海湾组团最新一批特价房源最低售价为9800元/平方米，这是该组团自推出以来首次报价跌破万元。

　　销售人员对观点地产新媒体表示，亚运城此次推出的特价单位销售状况比较理想，截至6月3日该批房源中9800元/平方米的单位已售罄，主要户型为136平方米三房，剩余单位多为160-180平方米的四房，售价约为11500元/平方米。

　　对于降价原因，有销售人员对媒体透露指该批特价单位为原订购客户因需套现而委托出售的房源，而项目官方解释称特价为电商优惠活动3万抵30万的折后价。

　　据了解，亚运城山海湾组团于2013年2月推出，定位为低密度江景社区，产品包括137-193平方米的三至四房以及少量230-320平方米复式单位。该组团总货量150余套，首推时报价区间为14000-20000元/平方米。

　　对比此前售价，亚运城山海湾此次特价促销最大让利幅度达30%。此外，亚运城另一在售的超高层天誉组团也在端午期间推出一批特价单位，折后均价约13000元/平方米，较此前14000/平方米售价有所优惠。

　　纵观亚运城入市近4年入市表现，此次降价力度堪称首次，早在2010年9月项目首次开盘之时，亚运城主推的刚需小户型售价已达到11000-12000元/平方米。

　　作为广州南部规模最大的项目，亚运城经历了广州房地产市场过去四年来的种种起伏，也同样遭遇过政策调控的影响，但是此次降价的出现，在并无新政策调控背景下，市场导向或许是其缘由。