胶州东苑新天地延期交房两年 不少合同违约金为0

　　不少业主2011年就在胶州东苑新天地购买了房子，最早约定2012年就能交房，如今已经过去两年多，交房还是遥遥无期，每天只有几个工人在干活 ，不少空地已经被开辟成菜地。而不同时期购买小区房子的业主合同中关于违约金的约定也不同，有的违约金每日是万分之一，有的则直接写的是0。有的购房者当年买的是婚房 ，如今孩子都两岁了，还没住进去。

　　“不少业主是2011年买的，我是2012年买的房子，当时主体基本完工了，只要等内部的管线完工就可以入住了，我也是想找个交房早点的，就选了这里。”6月6日下午，记者联系到在胶州东苑新天地小区买房的孙女士，她的合同中约定是2012年10月31日交房，但现在已经过去很久了 ，仍然没有交房的迹象。

　　据了解，东苑新天地小区是由青岛东苑置业集团有限公司开发的，小区虽然规模并不算大，但却断断续续销售了近两年。“从我们现在的版本来看，交房时间就好几种，有写着2012年5月31日以前交房的，还有2012年10月31日的。”在小区业主群内，一位购房者告诉记者，“我这当初买的是婚房，从买房到现在都三年多了，我孩子都两岁了，还是没住进去，这啥时候才是个头。一些空地一直没有人施工，也不进行绿化，就有附近小区居民进来种菜，楼前楼后不少地方都成菜地了。”

　　对于延期交房违约金，“甲方如未在本合同第一条约定期限内将房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按已支付日房价款万分之一计算”，很多购房者合同中写着是每日万分之一的违约金，但同一个小区，合同中违约金的约定却不相同，有不少购房者合同中竟然写着延期交房违约金为0。

　　没有违约金，开发商就不用赔偿了？记者咨询律师后了解到，合同中违约金为0的情况下，可以视为无约定，小区购房者可以向开发商额外提起赔偿要求。

　　事后记者也联系到了一位负责小区项目的经理，这位经理介绍，“我们争取在这个月月底把钥匙交给购房者 ，尽量在今年年底前将小区完工，但这个我也不能打包票，之前迟迟不能完工，也是有很多原因，资金方面也有点问题，我们正在努力解决。”小区内除了少数几个施工人员，一直这样撂着，小区房子何时能交付，本报也将继续关注。文/图 记者 刘金德

　　（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李敏娜]

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