租房要注意什么？长沙租房攻略大放送【3】

　　合同篇

　　20.签租赁合同时，要明确房东的资格，如果房东是产权人，要查看房东出具的房地产产权证和身份证，若是转租，要查看二房东出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产产权证。上手租赁合同中应明确转租人在租赁期间有权转租，这一点切记。

　　21.签租房合同时，一定要双方权责分清。主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿。

　　22.入住前一定要和房东办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交情，以免日后发生不必要麻烦。同时要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家居哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字，与房东确认水表电表的具体数。

　　23.租房首先需要支付租金以及押金，目前市场上常规按押一付三的标准支付押金。承租人究竟付多少压多少军邮租赁双方自行协商。一旦协商成功就应以书面形式写下了。承租人还必须在河滩上写上每期租金支付的时间和方式以及逾期违约责任。

　　24.可以先设定一些自己能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。定金一定要在签好合同并写上附加条件之后再支付。

　　毕业生能租到靠谱的好房子，才能更好地开始人生的新旅程。