中海系整合迈步 正式宣告托管中建西安项目【2】

　　中海系整合将三年完成

　　据了解，随着多数房企步入千亿行列，近几年中海系也有了自身的规模化发展要求，但受制于港资企业的身份及资产总额不能快速做大，中海的发展受到了极大的制约。

　　而为更好满足资产效率最大化要求，于2013年8月5日，中海地产发布公告称，其控股股东拟将中国建筑房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海地产。

　　随后2014年1月28日，中海地产发布公告称，将通过订立委托管理协议来作为过渡安排。

　　根据安排，中建股份同意委托中海地产就其业务运营及行政向托管公司提供管理服务，至2016年12月31日止，为期三年。

　　委托公司包括中建股份于中国成立的24家附属公司，主要从事房地产开发及物业管理业务，主要位于北京、上海、天津、西安、成都、长沙、乌鲁木齐及潍坊等地。

　　此后2014年2月10日，中国建筑就正式公告称，就调整直营地产业务经营方式一事，其与控股子公司中海地产签署了《委托管理协议》。

　　彼时，中国建筑提到，考虑到政府监管部门的审批需要时间及存在不确定等因素，中国建筑拟委托中海地产发展全面负责托管公司的管理，而此次的托管公司己包含了拟注入中海地产的全部业务。

　　同时，就当时订立的托管协议，中海地产相关负责人曾对观点地产新媒体表示，托管业务所涉及的区域和项目其实就是中建地产旗下资产，而这部分资产所涉及的人事调整已经完成，项目今后的运营会由中海地产主导。

　　在后续的资产权益整合，上述人士则谈到，由于中海地产和中建地产分属境外和境内两个上市平台，涉及整合的资产需相关专业机构的估价和审核，因此最终审批整合会是一个长期的调整过程，但其相信在未来两三年来整合一事也会逐步明朗。