郑州晶诚花园业主定金交了一年多房子还是没着落

　　准业主出示的“房屋预订协议”

　　河南商报记者

　　高瞻展/摄

　　项目“五证”不全，签了内部认购协议，却迟迟拿不到购房合同

　　河南商报记者 徐方方 高瞻展 王杰

　　最近，在郑州工作的邱先生遇到了糟心事，他与一家房地产开发商签订内部认购协议1年多了，却迟迟拿不到购房合同。

　　他多次找开发商讨说法，才得知这是一个“五证不全”的项目。部分准业主要求退款，却被一拖再拖。

　　内部购房一年多 还没拿到购房合同

　　2013年5月，邱先生看中了经北二路与第十一大街交叉口处一楼盘，名为“晶诚花园”。

　　“该楼盘的销售人员说，只要交15万~30万元的定金，就能认购房子，便宜不少。”邱先生和他的几个同事商量了一下，觉得楼盘位置好、价格低、升值潜力大，就组团订购了该楼盘6号楼的几套房子。

　　去年5月15日，邱先生交了20万元定金，只拿到一份“房屋预订协议”。售楼人员告诉他，项目缺乏一些手续，但2013年9月份左右就能办齐，到时候就能补签《商品房买卖合同》，2014年5月就能交房。可是，承诺交房的时间都到了，邱先生和大部分购房者仍没能拿到合同。

　　李女士交了30万元定金，买下4号楼一套房子，但她发现，工地从2013年年底就停工了，“我前几天又去工地看了，那么大个项目只有几个工人在干活，啥时候能完工？”

　　今年5月16日，邱先生找到“晶诚花园”开发商三江置业有限公司，要求退房。根据之前的“房屋预订协议”，郑州三江置业有限公司应在购房者提出退款申请之日起，5个工作日内办理完无息退款手续。后来，邱先生多次找三江置业要求退款，但直到现在，他一分钱没拿到。

　　说法

　　定金最迟下周三退还

　　昨天上午，近20名要求退房的购房者找到郑州三江置业。

　　该公司销售部一位陈姓负责人解释：楼盘建设之所以停滞，有项目本身的原因，也与所在土地所有权纠纷有关。

　　他说，这个楼盘本来是三江置业和晶诚科技有限公司合作开发的，地由晶诚科技提供，后来两单位发生经济纠纷，经法院判决，地归三江置业所有，但土地暂没过户，用地性质仍为工业用地。

　　“我们现在确实是五证都没有，已被有关部门勒令停止售房行为。”他表示，两三个月之内，土地过户能完成，用地性质将变更为住宅用地，就具备开盘销售、签订合同的条件了。对于要求退款的购房者，他说公司最近资金紧张，但下周三之前，能足额退回这一批购房者的定金。