北京孙河两宗总价77亿居住用地流拍

人民网讯 时隔三年，北京土地市场再次发生流拍。【北京今日连拍5地 天洋独占房山3地块】

7月29日，北京市土地整理储备中心5宗土地挂牌出让，其中位于孙河的2宗居住用地截止今日下午也未收到任何报价，最终因无开发商参与竞买而流拍。

据悉，此次流拍的2宗地块均位于孙河别墅板块，在2宗地块挂牌出让之初，已经有业内人士进行测算，属于二类居住用地的“K地块”的起始楼面价高达3.5万元/平方米，“BCDE地块”的起始楼面价也达到2.6万元/平方米，不过，因为该地块包含中小学合校用地和社区商业部分，因此折算后的纯住宅部分用地C地块的起始楼面价也高达3.7万元/平方米。而“K地块”3.5万元/平方米的起始楼面价，也突破了北京宅地起始楼面价的最高纪录。

特别值得注意的是，此次挂牌出让的2宗位于孙河的居住用地中，“K地块”挂牌出让起始价为人民币31.45亿元，“BCDE地块”挂牌出让起始价为人民币46亿元。

事实上，位于朝阳区孙河乡北甸西村的“BCDE地块”因为挂牌起始价已经高达46亿元，高于此前在北京已有出让地块的成交总价，因此该地块即便是以底价成交，其也将成为北京总价新地王地块。

人民网记者获悉，中粮和天恒本来有意向竞拍孙河“BCDE地块”，但是最终两者到达现场后，并未参与报价竞拍。