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首创置业半年实现净利润6.61亿 同比增近两成

2014年08月12日11:17    来源:观点地产网 ]    手机看新闻
原标题:首创置业半年实现净利润6.61亿 同比增近两成

  首创置业股份有限公司8月11日公布中期业绩数据称,2014年上半年,集团的营业收入为人民币45.19亿元,较去年同期减少8%,营业利润为13.08亿元,较去年同期增长20%。归属于母公司股东的净利润为6.61亿元,较去年增长18%,基本每股收益为0.33元,较去年同期每股收益增长18%。

  2014年上半年,该集团实现营业税后毛利率约23%,与2013年上半年26%的毛利率相比下降3个百分点,主要原因是本期北京和成渝之外的地区占营业收入比重同比2013年上半年提高,但毛利率却同比2013年上半年降低。

  与此同时,该集团于期内的投资收益约为7.03亿元(2013年上半年:1.42亿元),获得大幅增加主要是北京国际商业中心及板桥3号地项目转让。

  数据还显示,2014年上半年,首创置业及其合营公司、联营公司售楼签约面积约73.1万平方米,较去年同期增长1.1%,其中住宅部分签约面积约65.2万平方米;实现总签约金额约67.7亿元,较去年同期增长2.8%,其中住宅部分签约金额约为59.1亿元。

  公告又称,从销售区域分布来看,首创置业聚焦战略取得成效,北京、天津、成都、重庆等核心城市签约金额占比73%。其中,京津地区签约额占比56%,较去年同期增长7个百分点;天津销售占比32%,较去年同期提升12个百分点。

  土地投资方面,据公告表示,2013年和2014年上半年首创置业大幅增加土地投资,该部分项目以快销型刚需住宅为主,并主要集中于下半年推盘,可为后续销售提供充足的货源支撑。公司将力争实现全年销售目标280亿元。

  据披露,首创置业今年上半年取得北京顺义赵全营三个项目、北京平谷大兴庄项目、天津北运河二期项目、重庆沙坪坝项目,新增土地储备总建筑面积约188万平方米;七月份新取得成都龙华区项目、北京房山高教园项目、上海嘉陵区工业区项目,并与当地开发商合作开发澳大利亚悉尼住宅项目,新增土地储备总建筑面积约92万平方米。

  截至2014年6月30日,该公司拥有土地储备总建筑面积1,117万平方米,土地储备楼面面积922万平方米(其中权益面积642万平方米)。土地储备总建筑面积中,约78%为住宅,20%为商业和写字楼用地,2%为酒店用地。首创置业对此表示,“现有的土地储备足以满足公司未来三至四年左右的发展需要,规模适中。”

  另外,首创置业表示,于2014年6月30日,公司现金及银行存款为116.73亿元(2013年12月31日:113.40亿元),有充足资金满足运营需求。于2014年6月30日,集团银行贷款及公司债券共计256.01亿元(2013年12月31日:208.29亿元),其中长期贷款及债券为168.33亿元(2013年12月31日:127.17亿元)。

  该集团于2014年6月30日的净资本负债率约为77%(2013年12月31日:59%)。

 

(责编:孙红丽、唐沰)


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