厦高林一里：房东涨房租 房客举报保障房违规出租【2】

　　纠纷 房东想要涨租1100元

　　今年8月初，小郑接到房东的电话，说合同到期后，每月房租要涨到2800元，如果不同意就在这个月底搬走。

　　小郑感到很惊讶，她原本预计房东可能会涨500元，没想到一下子涨了1100元，“这么高的租金我和其他人都无法接受”。

　　小郑说，她和房主多次协商，可是房主态度很强硬，没有任何商量的余地。小郑提出，按照合同约定，如果一方提前结束合同，属于违约行为，要赔偿一个月的租金。

　　房东夫妇则提出，小郑他们在使用房子时，没有很好地履行合同，将房子内的摆设弄得乱七八糟、脏兮兮，有的墙壁墙漆脱落、开裂，必须将墙壁重新粉刷。

　　小郑和房东夫妇大吵一架，不欢而散。“他们说如果不搬，就要换锁，跟我说爱报警就报警。”小郑说。

　　后来，小郑特地去找了小区物业，一方面是打听房子的墙壁能不能让物业帮忙粉刷，另一方面从物业管理人员口中得知，高林居住区作为保障性住房小区，住户是不能对外出租的。

　　调查 房东称提价到2500元

　　网上公开资料显示，高林一里16号梯2701室属于保障性商品房，为3房，建筑面积71.54㎡。

　　8月8日，小郑和房东仍然没有谈拢，导报记者来到高林一里，敲开16号楼2701的房门。

　　2701堪称一套“海景房”，三房一厨一卫，客厅内放一张沙发、一张折叠方桌和一台电视，从客厅窗户望出去，可以近看五缘湾美丽的海景，阳台可以俯瞰小区。

　　当着导报记者的面，小郑打电话和房东沟通，电话中，房东称“如果你们要闹我们也不怕”。在小郑把语气缓和以后，房东初步答应可以把房租只提到2500元，但仍然未定，“因为我同事去年就租2500元”。