武汉部分大学生悄然做房主 8楼盘近两成业主不足25岁

　　楚天都市报讯

　　记者调查江城8家楼盘发现，25岁以下购房者，占比接近20%，“这些业主中许多是在校大学生。”一家楼盘负责人介绍。或许，就是你身边的同学，暑假过后已悄然变身江城“新业主”了。

　　女大学生300万买豪宅

　　当同学们暑假四处游玩时，华中师范大学学生王伟（化名）正忙着四处看房。

　　老家在孝感的王伟告诉记者，他决定毕业后留汉，“父母认为房子总归要买。不仅是投资，父母来武汉看我，也有了固定住所”。

　　而武汉大学金融学院的陆叙（化名），家境优越，一出手就买下一套140平方米左右的江景豪宅，总价接近300万。“父母手上有这笔钱。”她认为，这个小区地段好，配套也完善，“房价总在涨，早买总比晚买强”。

　　今年夏天，华农楚天学院艺术学院的俞蕾（化名），跟父母提出要求，也在武昌买下一套小户型。俞蕾告诉记者，这套小户型无论出租还是出售，应该都很好出手。

　　不少业主还是大学生

　　上述三个大学生，代表了江城一个新的购房群体。

　　目前，房地产主管部门没有统计购房者年龄构成。但记者调查江城8家楼盘“客户统计表”，发现25岁以下的购房者，在业主中所占比例接近20%。“这其中，不少是在校大学生。”有售楼部人员这样介绍。

　　以中北路一个售价超过1.4万/平方米的高端楼盘为例，25岁以下客户占比达到17%；后湖一家楼盘，28岁以下客户占比为16%；而在光谷片区一家楼盘，25岁以下购房者比例已超过2成。

　　除少部分是父母借子女名义购房外，其余大部分都是父母为子女未来考虑而购买的房产。

　　大学生买房父母买单

　　由于没有收入，目前大学生买房，首付款基本全部来自父母。

　　记者通过校友QQ群找到11位大学生购房者，发现除少部分家庭全款购房，大部分购房者，是由父母赞助首付款和子女在校期间的月供，待子女就业后再独立承担月供。

　　“由于学生没有收入，也不具备贷款资格。”武汉一家银行人士告诉记者，因此他们必须和父母共同署名，并以父母名义贷款。不过，因为父母年纪较大，贷款年限普遍短，为避免过高月供，他们普遍选择面积90平方米左右户型。

　　担心房价上涨提前购房

　　对于为何要提前买房，湖北大学大三学生“清风2011”（网名）在QQ上对记者说，没房生活就没安全感。而一位要求匿名的学生家长则表示，孩子以后买房“也需要家长资助，与其到时着急，不如现在先买”。

　　对此，华中师范大学社会学院梅志罡教授认为，中国人传统观念中，结婚是一定要买房的，导致购房越来越“低龄化”。但年轻人开创事业的范围越来越广，过早买房定性，可能会限制自己发展的空间。