黑龙江：房产税新细则出台 纳税期限变为按月缴【2】

　　三种情况可申请困难减免

　　依法纳税，是每个纳税人的义务，但是确实有困难时，符合条件的纳税人可以向税务部门申请减免。

　　市地税局工作人员告诉记者，与旧细则相比，新细则删除了“按税收管理权限报请税务机关审批，可酌情给予定期减税或免税照顾。”而是改为“由纳税人提出申请，报县级地方税务机关审批”并明确了哪些情况可以申请困难减免。主要包括三种情况：一是，因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失。重大损失是指，因严重自然灾害或其他不可抗力因素给纳税人造成的资产损失，在剔除保险赔款、个人赔款、财政拨款等因素后，超过其上年主营业务收入和其他业务收入总和的20%（含20%），或超过其注册资本的20%（含20%）。二是，从事国家鼓励和扶持产业或社会公益事业发生严重亏损。发生严重亏损是指同时符合下列条件：按税法规定确认调整后，连续3年发生亏损，或按税法规定确认调整后，当年亏损额超过注册资本的20%（含20%）；纳税人货币资金在扣除职工薪酬和“三险一金”后，不足以缴纳房产税。三是，纳税人关闭、停产、撤销后停用1年及以上，且无生产经营收入的自用房产。

　　期限由季度缴变为月缴

　　除了申请困难减免税的条件有了明确说法，在新细则中，对征税期限也做了调整。工作人员告诉记者，在旧细则中规定，房产税的纳税期限，依照房产余值计算缴纳的，按年计算，分季缴纳，于每年二、五、八、十一月份征收。每一征期为二十天，具体征收时间，由当地税务机关规定。依照房产租金收入计算缴纳的，按当月实际租金收入计算，于每月终了后十日内缴纳。

　　而在新细则中，房产税的纳税期限，依照房产余值缴纳房产税的，按年计算，分月缴纳，征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的，按次或按月计算，于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。