北京秋季房展开幕 环京楼盘数量锐减

　　参加本次秋季房展的北京项目大多有优惠促销供图/CFP

　　导读：在昨日开幕的北京秋季房展上，环北京项目数量锐减，只有约19个项目，在国内所有项目中所占比例不足1/6，而在今年春季房展上，环京项目多达50多个，占国内楼盘总数的1/4。

　　昨日北京秋季房展开展，北京参展楼盘数量并不多，但大多有优惠。相对而言，海外置业、海南旅游地产参展数量众多，成为最庞大的展团。

　　北京项目多在郊区县和五环外

　　北京房展会将持续4天，共有国内外600多个项目参展。相比往年，今年北京项目数量并不多，且大多集中在郊区县和五环外。在参展地产公司中，绿地集团、北京城建集团、中国铁建地产、天恒集团等公司相对知名度较高。

　　和春季房展相比，本届展会北京参展项目大多有优惠促销，包括绿地房山·启航国际三期购房客户可享受2万抵5万团购优惠，北京城建·世华龙樾最高优惠30万；北京城建·徜徉墅10万抵20万优惠；首城汇景湾洋房按揭99折，一次性98折；中国铁建·梧桐苑1万抵3万；中国铁建国际城·8号优惠最高2万抵10万。

　　环京项目占比不足1/6

　　今年春季房展会上，环北京项目数量庞大，河北承德、张家口、易县等地的项目多达50多个，占到国内楼盘总数的1/4。这些项目当时卖点是京津冀一体化概念。但因为京津冀一体化规划迟迟未推出，这一概念吸引力也有所下降。在秋季房展上，环北京项目数量锐减，只有约19个项目，在国内所有项目中所占比例不足1/6。

　　在涿州一个楼盘前，售楼员举着买房子送宝马的招牌，颇为吸引眼球。售楼员告诉记者，所售项目为200-400平方米别墅，价格在13000元到15000元不等，这个价格在北京连六环外的房子都买不到。

　　售楼员给记者算了一下，从杜家坎出发，如果交通顺利，只需要40分钟左右就能到涿州了。“现在京津冀一体化，这边的房子相比较保定还没有大涨，涿州处在保定和北京之间，有交通优势，如果未来开通城际铁路，涿州也是必停站。”

　　武清也是北京房展的常客。此次来北京参展的天津项目都是超级大盘，项目动辄都是几十万平方米，包含购物中心、别墅、住宅等各个门类。“从武清高铁站下来，10分钟就到小区了，旁边有五星级酒店和写字楼，未来租金肯定有保障。”项目销售向记者推销。

　　北京老年人偏爱海南旅游地产

　　北京房展会另一大特点是旅游地产扎堆，老年人扎堆。由于周四是工作日，昨日房展会除了地产公司参展人员，就属老年人逛展会的比例高。相比云南大理、西双版纳等项目，北京老年人更偏爱海南旅游地产，其中以三亚项目吸引的人最多。

　　从成交来看，三亚的房产有90%都是海南岛外、境外人群购买。从购房客户区域分布来看，这些客户主要来自北京、上海、东北三省、江苏、浙江、成都等地区，其中大多集中在北京等北方一带。

　　海外项目占据房展半壁江山

　　北京房展每年都被调侃成移民展，今年也不例外。在600多个参展项目中，海外项目达到 360个，依然占据展会的半壁江山。欧洲最热的项目依然是塞浦路斯，这个地中海旅游国家，因为经济不佳开始大量吸纳海外投资者购房，附送欧盟签证。

　　根据规定，只要主申请人年满18 周岁，无犯罪记录，在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产，在个人及配偶名下有等值30 万欧元资产证明，就可以获得该国的永久居留权。居住满7年后，便可获得公民身份，可在欧盟27国畅通无阻。文/本报记者 范辉