关注公租房：申请表能少填几张就好了【2】

　　退出机制还应更科学

　　既要清退“开着宝马住公租房”的住户，又不能“错杀”确实对公租房有需要的申请者。

　　——济南 王佳佳

　　“一波三折，心里的石头终于落了地。”等待近半年，山东省济南市居民李贞马上就要拿到公租房的钥匙了。然而，让她哭笑不得的是，钥匙还没拿到手，她竟然差点被强制退出申请。

　　李贞说，刚开始申请的时候，资料审核并没有问题。在排队轮候期间，她接到公租房管理部门的电话，被告知收入不符合标准。如果不提供新的收入证明，将会被强制退出申请。

　　“我的收入又没有变化，怎么突然就不符合条件了呢？”李贞多处打听之后才知道，自己所在公司给公租房管理部门提供的收入证明，并不是自己的实际工资，而是高出了很多，超过了申请公租房的标准。为此，李贞又跑了好几个部门，将实际情况说明，才避免了被强制清退。

　　虽然费了周折，但李贞最终还是住进了公租房。相比而言，她的朋友王佳佳就没有这么幸运了。

　　王佳佳姊妹五人，家中还有年迈的母亲，因为家中房子太小，自己工作收入又不高，一年前住进了济南某公租房小区。前段时间，王佳佳忽然接到公租房管理部门的通知，说自己的年度资格复核没有通过，必须在规定期限内腾空现在住的房子。

　　原来，不久前王佳佳的母亲去世了，老人把家里的唯一一套房子留给了五个孩子，如今，这套房产证上有姊妹五人的名字。按照公租房的申请标准和管理规定，名下有房产的个人是不允许租赁公租房的。

　　“虽然名义上我有房产，但五个成年人肯定不可能共享一套本来就不大的房产。”王佳佳说。之后，王佳佳尝试着和公租房管理部门说明情况，但都无果，最终还是被清退出公租房小区。

　　王佳佳说，作为一种“租赁性”保障房，公租房的退出机制，应当保证房源的合理流动，更好满足实际需要人群的居住需求，但退出机制应该更合理一些。

　　比如，不少住进公租房的刚毕业的大学生，把公租房作为一种过渡，随着收入增长、结婚等必然会产生“升级换代”的需求。针对这部分人群，可以鼓励主动退出。

　　“公租房的初衷，是保证中低收入群体的住房需求。” 王佳佳说，合理的退出机制，应该既能清退“开着宝马住公租房”的住户，又不会“错杀”确实对公租房有需要的申请者，“其中的关键，可能在于能不断地发现规定不合理的地方，然后不断完善，才能避免因规定不合理而给申请人带来的不必要麻烦。”

　　“关注公租房”系列报道引发网友共鸣（延伸阅读）

　　9月12日、9月26日，本报“百姓生活”版分别刊登了“关注公租房”系列报道上、中篇——《公租房，别变成空租房》和《公租房应该为谁建？》，并配发言论《空的是房，伤的是心》，围绕公租房申请和建造环节，对不少地方的公租房空置、申请限制条件多等问题展开了探讨。

　　这组报道见报后引发广泛关注，不少网友留言发表意见。网友“阳光之子”说，公租房是一项非常好的民生工程，但需要在健全的制度下才能更有效地发挥作用。比如，减少申请环节的门槛、加强对申请信息真实性的管理等。

　　网友“文贤士”说，刚毕业的大学生对公租房的需求非常大，但往往因为担心申请环节手续繁多而放弃。希望公租房申请更加简化，审核时间更少，让更多大学毕业生享受到这一政策的好处。

　　网友“谈股金”说，报道里反映的公租房物业差现象比较普遍。刚毕业时曾住过一段时间的公租房，遭遇了下水管道不通、墙皮鼓包等各种问题，找物业需求帮助也无果，最终只能主动退出。

　　网友“北漂青年”说，公租房距离单位太远是一个大问题。为了缓解这个问题，公租房申请和分配可以考虑引入智能匹配环节，优先安排申请人距离较近的小区。