律师：中介挪用购房款 涉合同诈骗应报案

　　李先生问： 2012年我与私下开房产中介的王某签订购房合同，委托王某代为购买位于南京市区某处房产，并向王某支付了购房款60万元，作为购房资金。王某拿到钱后，并未按约定履行自己义务，而把购房款用于赌博，输个精光。我多次催促房款未果，问如何维权？

　　梁律师：本案已经不是简单的经济纠纷案件，已经符合我国刑法关于合同诈骗罪的规定。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。具体到本案中，王某在收取李某购房款后，并没有履行代李某购房的义务，而是将该款项用于赌博，并挥霍干净。这显然表明，王某对该款项具有非法占有目的，并且行为方式符合我国刑法合同诈骗罪所规定的情形，因此，王某的行为构成合同诈骗罪。建议立即报案。

　　李先生问：6月18日，我在某夜总会开包厢给朋友庆生。当大家尽兴而归时，酒桌上还剩下14瓶啤酒。在服务员的建议下，把酒存放在商家那，打算下次来喝时再取，存放后，服务员还给了一张酒水存放单。8月13日晚，我和朋友再次来到该夜总会消费并打算提取存放的啤酒，但服务员以存酒单已经超过期限为由拒绝提供。我和服务员争执很长时间未果，问，酒水到底归谁所有？

　　梁律师答：寄存酒水形成的是一种保管合同的关系。根据《合同法》规定，寄存人可以随时领取保管物，保管期届满，保管人应当将原物归还寄存人。但保管前双方事先另有约定的除外。当寄存期届满后，商家也只是不再履行保管责任，存酒超期，商家可以收取一定费用，但并不能擅自把酒水处理掉或占为己有，酒水的所有权仍归消费者所有。 在线律师：梁会萍 （江苏苏源律师事务所律师）

(来源:扬子晚报)