哈尔滨老两口办赠与公证 房子只给女儿

　　本报讯 （记者何兴丽 张雪地） “我女儿和女婿不和睦，如果我们去世后女儿继承了房产，万一和女婿离婚了，房产还得分给女婿吗？”11月的一天，哈尔滨公证处来了一对老两口，说想把房产赠与女儿，特地来咨询。工作人员推荐他们办理赠与公证。据了解，赠与公证是今年市民办理的最多的公证项目，截至10月底，2014年该处已办理该类公证近百件。

　　老人想把房子给女儿 又怕女婿离婚分割

　　这对老两口是刘大爷和他的老伴。据刘大爷介绍，他们夫妻有两个孩子，儿子事业有成，已经定居国外。现在他们的生活都由女儿照顾，女儿挺孝心，“可就是女婿不省心，对家里不管不顾，没事儿就和女儿大吵大闹。”刘大爷和老伴忧心地说，希望自己去世后，女儿能生活得更安稳些。

　　因此，两位老人想将自己名下的房子过户到女儿名下，可是又怕女儿女婿婚姻不稳定，将来闹离婚而分割房产。老两口现在到公证处咨询，有什么办法既能把房子给女儿，又不让女婿分走一半，“还有，房子给女儿，是否需要儿子同意，他是不是得从国外回来呀？”

　　律师分析

　　黑龙江太学律师事务所王思远律师分析，建议刘大爷夫妇尽早与女儿办理房产更名手续，否则一旦赠与人在房产更名前丧失民事行为能力或死亡，将有可能使老人将房屋遗留给女儿的心愿落空。根据《婚姻法》第十七条规定，在婚姻存续期间，继承或赠与所得的财产，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产外，均属于夫妻共有财产。

　　市民提问一：赠与公证与遗嘱公证区别？

　　一、生效时间不同。赠与公证后，当事人进行签名、盖章或按指印为合同成立和生效时间；遗嘱公证后，当事人在遗嘱书上签名、盖章或按指印仅证明遗嘱成立，遗嘱书在立遗嘱人死亡时生效，同时还要考虑遗嘱中涉及的财产在其死亡时是否存在，该遗嘱是否为生前最后一份有效公证遗嘱等。

　　二、享有的权利不同。赠与公证后，赠与人不能单方解除赠与合同，须和受赠人共同到公证处解除；遗嘱公证后，立遗嘱人在意识清醒的状态下可随时到公证处撤销、变更遗嘱。

　　三、主体范围不同。赠与合同中的赠与人可以为公民、法人或其他组织，立遗嘱人只能为公民。

　　市民提问二：怎么进行赠与公证？

　　以上述案例为例，办理赠与合同所需材料：1、刘大爷及其老伴的二代居民身份证、户口簿、结婚证；2、刘大爷女儿的二代居民身份证、户口簿，以及其与老人的亲属关系证明；3、赠与房产的《房屋所有权证》；4、赠与合同双方（刘大爷及老伴、女儿三人）共同到公证处办理。