北京已推自住房地块50块 申购从火爆回归平淡【2】

　　■ 业界视角

　　“自住房政策已达到部分目的”

　　“从业内角度看，北京自住房政策有其成功的一面，也有不完善的一面。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，自住房给低收入人群提供一个住房保障的初衷现在并没有全部实现，但是确实起到了一定的平抑房价的作用。“从政策角度起到了稳定房价，靠保障这只手来调控市场无形的手，比强制性的限价限购政策有效。保障加疏导的办法，要更加符合政府的定位。”

　　不过自住房同样也存在着较多问题。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌认为，北京市的出发点是好的，下的决心也很大，但是在执行过程中仍然会遇到很多问题。比如有的自住房区域确实稍显偏远，交通、商业、医疗、教育等等配套尚未跟上。

　　“我希望政府将来能够更加明晰自住房的性质，到底是商品房还是保障房。”顾云昌强调，自住房到目前为止还是一个过渡政策，最终的住房政策应该是家庭收入，而不是以有房、无房为标准来衡量。“以现在北京的房价，就算是中等收入家庭也难以消费得起商品房，显然以有房无房来评判自住房的购买资格并不十分合适。”

　　■ 数说

　　截至今年10月31日，北京市已推出自住房地块50块。截至11月17日，完成自住房供应约5.8万套。目前，已经有31个项目进入申购环节，其中11个项目已摇号，包括金隅·汇星苑、金隅·汇景苑、恒大御景湾、富力蕙兰美居等。

　　处于选房签约阶段的自住房共有11890套。

　　最贵自住房：恒大来广营项目，28000元/平方米。

　　申购比最悬殊自住房：百子湾项目，11.8万人抢360套房子，中签率约327：1。

　　（来源：新京报记者综合北京市住建委数据统计。）