融创孙宏斌松口 宋卫平有望“赎回”绿城

　　融创中国董事长孙宏斌

　　“公司正考虑可能对收购事项做出调整。” ——融创中国

　　绿城创始人宋卫平

　　“回归是因为把绿城卖给了一个不该卖的人。” ——宋卫平

　　绿城争夺事件又有新进展，融创中国昨日首度正式发布公告表示，“公司正考虑可能对收购事项做出调整”。根据此前业内透露出的可能方案，这种调整的结果之一就是绿城创始人宋卫平回归，融创终止与宋卫平等人5月间达成的股权交易。

　　昨日融创中国以每股7.21港元的价格报收，涨16.67%；而绿城中国则以每股7.8港元报收，涨7.29%。

　　筹资成宋卫平回归最大变数

　　今年5月，融创与绿城董事长宋卫平等人达成买卖协议，融创从宋卫平及其配偶夏一波、绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年手中购买绿城24.313%股份，代价约63亿港元。融创将和九龙仓并列绿城中国第一大股东，出售股份后宋卫平退居绿城第三大股东。

　　昨天，针对一些媒体报道内容，融创确认，已经应卖方要求向卖方支付全部对价款项，但不包括融创作为买方应享有的目标股份年底前相关的末期股息金额。“旨在以便本公司持续对目标公司实施尽职审查及在经营上参与目标集团的项目公司及其他国内公司的管理”。

　　根据融创系人士观点，在融创付款并从7月接手绿城管理权后，交易实质已经完成；但宋卫平方面则认为，股权并未交割，香港联交所也未批准，买卖协议并未生效。

　　不过，对于宋卫平来讲，目前最大的问题是如期筹资还给融创。有消息人士透露，在九龙仓方面参与下，融创与宋卫平方面达成了两种最终方案：一，宋卫平在12月31日前把包括本息在内的钱全额还给融创，则终止原协议，融创交还管理权；二，如果到年底宋卫平还不出钱，除了执行原收购协议外，宋卫平与寿柏年持有的剩余合计绿城18.55%的股份，将由融创与九龙仓各收购一半，宋卫平彻底退出绿城。

　　目前，融绿之争最终结局如何，宋卫平能否顺利回归，还要看其筹资情况。对此，有业内分析师认为，融创中国收购绿城股权案一旦告吹，绿城将支付融创大量资金，这笔资金将为融创中国的现金流补血。而有消息人士向记者表示，宋卫平正在忙于筹钱，而且已经筹得资金的可能性非常大，其曾表示，并不担心资金问题。

　　宋卫平回归疑因蓝城不乐观

　　对于今年这宗备受房地产业关注的交易生变，宋卫平曾对外释放声音，认为回归是因为把绿城卖给了一个不该卖的人。

　　宋卫平批评融创的一些做法，致使客户担忧不满，合作伙伴委屈且受到不合理的对待，致使很多基本承诺以及许多与地方政府所签协议无法得到有效实施。

　　业内的一些分析认为，在新的政策及市场环境下，融创系主导绿城生机重现；同时宋卫平另起炉灶的蓝城投入大、市场前景并不乐观，可能也是宋卫平要回绿城的重要原因。

　　今年前10月，绿城累计销售584亿元，10月单月销售达到159亿元，创下年内新高。下半年4个月合同销售额超过上半年6个月业绩。来自融创的绿城房产总经理田强也在一封内部信中表示，绿城新团队依靠灵活的策略，从8月开始业绩翻番，10月又达历史新高。

　　田强同时也指出，绿城存在巨量股东资金沉淀，库存压力大等问题，并表示在确保坚持绿城品质的基础上，保证后续产品是支持快周转、效益好的绿城精品，并称与绝大多数合作伙伴就项目操作、管理及问题的解决等达成共识并得到了认可支持。