违建业主吐槽：破墙因为被开发商忽悠

　　泸州的香山美树小区，部分业主破墙开店并破坏公共绿化带，执法部门多次制止无果后强制停工。20日，本报对此事进行了报道。最近，违建业主李先生两次打进本报热线 96111，解释他们违建的缘由。

　　昨日，记者走访了部分违建业主，他们均称是不得已而为之。“开发商按门市的价格把房子卖给我们，但交房的时候却不是门市！”李先生吐槽称，像他一样被开发商“忽悠”的，总共有14户，这事直到现在也没解决。

　　业主吐槽 “我们被开发商忽悠了”

　　“当初买房时，开发商告诉我们可以做门市才买的。”昨日下午，香山美树的违建业主李先生道出了事件的缘由。李先生称，他买的这套房子由于在底楼，连个窗户都没有，且渗水严重。

　　“我得知这房子不能开门市后，就是想修整一下了自己住。”李先生称，他完全不知道自己修缮房屋的行为，会被城监部门认定为“违建”。“花了几百万买的房子，连人都不能住，我们强烈要求开发商退还购房款并赔偿我们的损失。”

　　对此，小区的其他几位业主也表示确有其事，并称当初买房时被开发商“忽悠”了。为此，小区的10多户当事业主都曾找过开发商，要求其退换购房款并对他们进行补偿。为这事，城监部门曾出面协调无果，最终强行封了他们破墙制造出来的“门市”。

　　业主们称，他们还曾找过规划局和住建局。8月13日，江阳区住建局副局长梅建，曾表示将尽快帮业主解决问题。可是，3个多月过去了，问题一直没得到解决。“现在，开发商已经找不到了。”业主们无奈地说。

　　部门协调 建议开发商退还部分房款

　　“开发商涉嫌欺骗业主或者虚假宣传的事，虽然不属于我们的职责范围，但我们还是多次出面帮忙协调。”江阳区城建监察大队负责人称，他们曾多次向违建业主宣讲相关的法律法规，并给出了一些解决问题的建议。

　　“根据业主反映的情况，我们给出了两条建议。”该负责人介绍，昨日上午，违建业主又一次请求他们出面协调此事。执法人员建议，业主们可以要求开发商退还部分购房款弥补差价，同时也可以将破损的墙面恢复原样。“如果这两套方案都不行，就只有找泸州市住建局、工商局等相关职能部门处理了。”

　　“其实在此之前，我们已多次出面找开发商协调。”该负责人补充，第一次，开发商只是派出了委托人员前来处理；第二次，开发商派出了代表，但最终没能达成一致意见。后来的几次协调，也没有拿出一套切实可行的解决方案。

　　最新进展

　　住建部门正研究解决方案

　　“这件事牵涉到房屋开发建设和房屋验收的问题，目前已由泸州市住建局牵头处理。”对于开发商是否严格按照当时的规划设计图施工并验收的问题，江阳区城建监察执法大队负责人解释，他们的执法权只适用于已建成的房屋。

　　记者从泸州市住建局了解到，香山美树小区的相关问题，要妥善解决还需要一个过程。“对开发商在房屋建设及接受验收期间的情况，我们需要进一步调查核实后，才能根据实际情况作出处理。”泸州市住建局相关人员介绍，他们目前正在研究具体的解决方案。

　　对于小区部分业主破墙开店一事，泸州市城建监察支队相关负责人介绍，业主和开发商都承认双方都存在过错且应承担责任。对于泸州市城建监察支队和江阳区住建局提出的工作要求，开发商泸州星宇房地产开发公司负责人曾在8月13日公开表示，可以按照原值退款并收回业主不满意的住房，同时也表示愿意承担恢复绿化带原貌的一切费用。

　　华西城市读本记者 曾业 实习生 罗兰