没竣工验收就提前收楼？ 开发商称已达要求

　　开发商称已达要求 部门称业主可拒收楼

　　本报讯 （记者杨博、彭鑫）按照不少业主提供的购房合同文本，位于高明西江新城核心区的君御海城一期原本应在今年12月31日前交楼。可3月以来，该楼盘一期33栋、35栋的业主却收到了开发商方面的当下就要提前交楼的通知。有业主质疑，该楼盘未经竣工验收，提前收楼风险很大。该楼盘开发商方面回应称，提前交楼是应九成业主入住的需求，而33栋、35栋属“豪装房”，已达到了居住条件的要求。

　　业主被“提前收楼”

　　3月初，朱生（化名）接到售楼部的电话，对方通知他可以“收楼”了。朱生纳闷，自己签订的购房合同上载明收楼时间在今年年底，怎么收楼时间会提前了9个月？

　　到了3月30日，就在朱生带着自己聘请的验房师前去收楼时，意想不到的事情发生了。售楼部工作人员要求朱生在一份标记有红色编号的“收楼申请书”中，向开发商提出，鉴于自己“所购买的的君御海城商品房已符合《商品房买卖合同》附件三规定的装饰和设备标识并能正常使用，符合交付使用的条件”，“现因本人居住需要”，“特向”开发商“申请提前收楼，”“望贵公司予以批准”。

　　知情人推测，这实际上相当于开发商把变更购房合同的风险转嫁给了业主本人。

　　部门：

　　该楼盘未经竣工验收

　　昨日，针对部分业主对君御海城一期尚未竣工验收的质疑，参与联合验收的高明区国土城建水务局质监办相关工作负责人表示，涉事楼盘33栋、35栋的确尚未经过竣工验收。业主可依购房合同，拒绝开发商催告提前收楼的要求。

　　开发商：

　　楼盘已达居住要求

　　开发商称，联合验收正在办理中，而君御海城一期均为“豪装房”，实际上目前已达居住条件的要求。为何未经验收就提前交楼？对方则说，达到居住条件，履行验收及备案只是时间问题。

(来源:广州日报)