苏州住宅存量还可卖一年

　　本报讯 苏州市物价局价格监测中心3日发布的统计信息显示，11月份，苏州市区共成交住宅7239套，环比下跌1.3%；成交面积86万平方米，环比增长0.6%。虽然楼市整体成交量与“银十”不相上下，但11月底苏州住宅房源可售量为59715套，存量出清周期达11.36个月。面对如此库存压力，开发商只能用尽各种招数低价跑量去库存。

　　苏州市物价局价格监测中心有关人士表示，11月份苏州楼市有所回暖，举行了两场大型土地拍卖会，有三宗地块拍出了每平方米超一万元的楼面价。当月，日均成交住宅241套，成交均价10977元/平方米，环比下跌3.3%，同比下跌一成。值得注意的是，和11月份全国百城住宅均价环比下跌0.4%、同比下跌1.6%相比，苏州住宅成交均价“寒意”更浓。

　　华泰联合证券房地产行业分析师曹光亮分析说，苏州房价跌得多，一方面可能跟当月该市低价楼盘成交量大有关，另一方面也说明开发商低价跑量心切。12月苏州楼市还有41个楼盘推新，新开的楼盘纷纷低开跑量，7字头房价楼盘比比皆是，甚至在均价过万的园区也出现了7200元/平米的超低价。“和全国一样，目前苏州楼市依然处于趋势性调整中，在楼市销售收官的12月，除了降价去库存，开发商别无高招。” （吉 强）