北京起始单价最高地块低价成交

　　昨天下午，经过60轮激烈厮杀，房山新城良乡地块被北京世安住房股份有限公司以4.8亿元收入囊中，溢价率为52%。然而，北京土地拍卖史上起始单价最高的海淀太平庄村2号地块，被金地兴业、永同昌和中金元泰联合体以网上最高报价成交，并未进入现场拍卖程序。

　　一直备受关注的海淀区太平庄村2号地项目(原星竹园)地块并未进入现场竞拍程序。据了解，海淀区太平庄村2号地起始楼面价为每平方米3.72万元，是北京土地拍卖史上最高单价。昨日，该地块一共收到四次报价。最终，金地兴业、永同昌和中金元泰联合体以6.09亿元的网上最高报价夺得该地，溢价率只有1.5%。该地块位于三环内，地处北京动物园北面，目前同区域房价每平方米超过5万元。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，太平庄村2号地体量不大，且包含回迁安置房1520平方米，商业部分面积4841平方米，实际商品房住宅部分只有9775平方米，“通过计算，实际住宅部分的楼面价超过5万元。可能因为地块太小等原因，竞争未完全体现目前市场价格。”

　　房山区房山新城良乡组团(梅花庄旧村改造项目南区)08-05-01、08-05-03地块限价商品住房项目起始价3.15亿元。该宗地居住用途建筑面积除回购41200平方米安置房面积以外，剩余居住规模全部用于建设“限价商品住房”，销售限价12500元/平方米。

　　昨天下午，房山新城良乡地块吸引了永同昌旭辉联合体、中铁建、韩建集团等八家房企到场。现场竞拍过程中，竞争相当激烈，几乎所有房企都参与举牌，最终北京世安住房股份有限公司以4.8亿元总价夺得。

　　张大伟表示，今年以来的北京土地总出让金已经达到1911.4亿元，创造了历史纪录，“从整体市场看，信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象，预计2015年1月份的北京土地市场将迎来一个开门红。”(记者 杨奕)

(来源:北京晨报)