10月一线土地成交单价创新高

　　在政策利好的刺激下，10月份房企的拿地热情明显提高。根据中原地产市场研究部统计数据，10月全月一线城市土地成交27宗，合计成交规划建筑面积293.96万平米，虽然因为长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造最近2年除2014年1月份的最高点，同时溢价率也达到了33.7%，整体看溢价率有所上行。

　　中原地产的统计显示，10月一线城市成交的27宗土地，成交楼面价达到了9367元/平米，这也是仅次于2014年1月份的高点。其中，住宅用地成交9宗，平均楼面价达到了15906元/平米，这一楼面价均价创造了历史单月最高纪录。“虽然成交总量受供应量影响出现下调，但整体看溢价率有所上行，土地市场在10月份有复苏的变化。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。

　　事实上，10月以来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别拿地，从9月开始，包括万科远洋等已经连续多次出手拿地。张大伟指出，从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。

　　张大伟认为，一线城市土地市场依然维持高热度，相比三四线城市看得见的风险，房企更加扎堆一线城市，这种情况下，一线城市土地市场竞争依然激烈。整体市场看,信贷政策的松绑使得一线楼市已经出现了企稳的迹象，这种情况下，房企再次开始进入土地市场。随着各类救市政策的出现，四季度部分企业可能进入土地市场期待抄底，部分热点地块，竞争将比3季度有所增加。

(来源:京华时报)