卖房买股“任性” 卖股买房“认命”

　　股市行情看涨，金融政策宽松，买房买股大PK，求稳还得买房

　　近来A股暴涨，卖房炒股的言论甚嚣尘上，其实并非毫无道理，至少收益比买房子快很多，但过于理想化，股市投资的难度远大于买房。房产投资收益稳定难变现，股票投资高风险高收益，很多人想要在这一波股市行情中大赚一把，可是这次涨的是大盘，个股表现依然叵测，还是趁着现在金融政策宽松，买房子更靠谱。股市莫测，买股很任性；楼市企稳，买房得认命……2015就要来了，到底是任性还是认命？

　　买房买股让人纠结

　　市民多数支持买房

　　在央行降息的利好消息刺激下，一方面萎靡已久的A股市场就像喝了“兴奋剂”一般“天天向上”，另一方面在开发商“岁末大酬宾”、“以价换量”的促销战中，楼市亦在萌发一波新行情，于是近期不少民众都在纠结“买房还是买股，this is a question”。

　　短短10多个交易日，沪深两市股指就上涨超过15%。这样的收益率，怎能不让人心动？不过，把“时点”放至楼市，因为最近央行降息，使得贷款买房更划算了，加上楼市调控政策有些松动了，买房似乎也遇到了好机会？随着A股持续暴涨，近期有关“卖房炒股”的言论也“甚嚣尘上”，但有学者表示，目前的A股市场诸多结构性缺陷，近期的行情缺乏稳健有力的支撑，大量散户涌入实际上也在积蓄更大的风险。

　　相对于投资股市，更多市民选择买房，现在房价基本在低点，年底优惠也比较多，如有资金充裕可以选择投资股市，如果资金比较少，又有置业需求，还是买房更适合。

　　选择买房就要认命

　　投资房产尚未过时

　　自房贷新政以及央行降息后，房地产市场持续回暖，业内人士预计，明年楼市调控政策和货币政策会持续宽松，库存周期及新增供应相对减少，楼市将持续企稳回升。近期受到明年3月不动产登记制度实施的影响，未来楼市会变得更加健康，深度挤压楼市中的投资投机购房行为，促进楼市长期有效发展。

　　在2011年以前，在特定政策、经济形势、城市化进程等综合因素的作用下，买房的确让很多人受益，但买房赚钱这件事并不能够证明投资技巧高超，对于绝大多数人来说，是踩准了行业的发展趋势而已。“9·30”政策之后银行贷款政策松绑，是近几年来金融政策最好的时机，可以较低的金融杠杆撬动房地产投资，对于普通投资者来说机遇难得。

　　按照目前中国城镇化的推进速度，房地产依然是理想投资标的，其收益一部分是来自于租金的驱动，更多是受益于土地升值推动房价的上涨。在国内投资渠道狭窄的背景下，一些大开发商开发的、好地段的房产项目，还是具备投资价值的。记者 房霄洋