银行给房地产的利息为什么这么高？既然银行、金融机构给这么高的利率，你为什么要呢？银行垄断吗？向松祚演讲中反问“我们的房地产行业是不是存在产能过剩？”并称这个这个问题“非常严峻”。
截至到今年6月份，全国商品房销售面积和金额都是同比下降的，一些大城市和二线城市中的39个城市平均降了18%左右。预期7到9月份应该是房地产行业走势迎来第二轮下降。
中国经济下行的压力比较大，房地产也显现出了调整的态势，而且短期来看，恐怕这个态势还改变不了。“在这种情况下，商业银行对房地产信贷采取比较谨慎的态度是很正常的。”
住建部政策研究中心主任秦虹表示，资产证券化代表了我国商业地产融资创新的方向。“尽管它在国外，比如说在美国已经不是一个特别新的内容，但是对今天的中国房地产市场来说，我觉得是值得关注的一个创新方向。”
贾康强调，中国的住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式，必须扣除一个免征额。首先谈了谈自己对于上海和重庆两地房地产税试点的看法。
今天是“下行通道中的房地产--2014博鳌房地产论坛”的首日，众多经济学者、企业领袖、行业巨头围绕房地产的方方面面进行了深入地探讨和交流。人民网房产前方报道记者发现，综观首日与会嘉宾关注的焦点，“调整”、“保障房”、“转型”等词汇成为行业关键词。
房地产企业需不需要被拯救？不需要！这是中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮给出的答案。“中国的房地产市场是全球规模最大，增长最快的市场，面对这样一个市场的产业需要拯救？”陈淮反问到，“想不明白，不知道为什么要拯救。”
国内二手房崛起的条件已经逐步具备，存量商品房的规模已经足够大，商品房存量超过1亿套，如果考虑到目前在建施工的规模，2015年将会达到1.25亿套，届时国内城市家庭房屋的自有率将超过7成。
德意志银行亚太区投资银行执行主席蔡洪平认为：“商业地产过剩必死无疑，商业地产很难整合，目前全国有2986个Mall（购物中心），全国这么大量的商业地产，这一块的泡沫会被挤破。”
朱中一表示，一些供明显大于求的二、三线城市，对限购等阶段性政策作出调整，是迟早的事情，不必大惊小怪。但是限购政策的调整不能与国家“抑制投机投资性需求”的大政策相违背，有的地方也要认真吸取过去那种过分依赖房地产和土地出让收入、缺乏科学的住房发展规划和计划盲目开发的教训。
华远地产董事长任志强表示，只要是非市场化的手段，不管你用它解决房价的问题还是别的什么问题，最终都是错的。任志强认为现在的保障房及棚改政策存在一些问题，然而陈淮则表示，不能简单地将棚改和保障房、调房价连在一块。
北京金隅集团董事长蒋卫平在出席2014年海南博鳌房地产论坛时透露，金隅也将成为北京国资国企改革试点单位之一，实行混合所有制。蒋卫平在论坛上称：“现在我们在香港上市，如果又回到上海上市，集团98%的资产都置入到上市公司当中，肯定要混合所有。”
陈启宗表示，恒隆地产对于商业物业、写字楼的开发和运营，原则上大部分都会是长线拥有。其表示，这些城市综合体最好不要分层出售，而要整栋出售，分层出售的综合体“不是垃圾也会变成垃圾”，“当然，最好是不要卖。”
樊纲认为，近年来房地产市场投资过热，楼市已经进入了非正常的状态。“我们过去这十多年的时间，房地产如果总是在那种亢奋、过热的状态下，拿块地就能挣钱，阿猫阿狗都能赚钱的时代太不正常了。”
潘军认为，对行业来讲，经历了长期的繁荣，很多钱从其它行业涌入。中国的房地产行业进入到现在，应该是行业回归服务的本质，研究怎么做好企业。所以要减少行政干预，让行业恢复正常，把没有能力的人踢出去，最终这个行业回归本质，这是未来的正道。