北京今年首拍地块 单日土地出让金达78.1亿元

　　北京土地市场昨天拉开2014交易大幕。昨日，北京市房山、顺义两区共四宗土地出让，吸引了包括万科、旭辉、首创、和裕等众多实力房企在内的大批房企参与，单日土地出让金高达78.1亿元。

　　房山长阳一地块竞价125轮

　　昨日，十余家实力房企围绕着房山、顺义两区的四宗土地展开激烈竞逐。

　　其中，顺义区赵全营E1-01地块（原板桥一期）规划建筑面积最大。在经过10轮左右竞价，最终和裕以再加2.9万平方米自住型商品房配建为条件竞得该地块，溢价率达46%。根据现场开发商测算，该地块配建的限价房和自住房面积已占66.7%，剩下的纯商品房楼面价达1.6万/平方米，预计未来销售将达到3万元以上。有分析人士指出，赵全营地块周边在售项目如龙湖好望山目前售价25000元/平方米，新地块成交将带动周边楼市升温。

　　位于房山长阳镇的09-04-21地块商业金融用地是昨日竞拍的第二块土地。据记者从土地整理储备中心了解到，该宗土地在竞拍前就已经收到了12次网上报价，备受关注。

　　在竞拍现场，十余房企展开了疯狂的夺地大战，经过125轮的艰难角逐，最终房开、云南城投和创意科技联合体“笑到了最后”，地价也从起始价7.83亿元一路飙升至24.6亿元，溢价率达214%，折合楼面价约1.5万元/平方米。

　　两宗自住房地块今日出让

　　“随着各中型房企也逐渐开始加入到抢地行列，北京的土地市场竞争将持续去年的激烈场面。”中原地产研究总监张大伟认为，随着2014年土地市场供应继续明显增加，北京在1月份的土地出让金有望冲高。“从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，但供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。”张大伟表示。

　　另据记者了解，今天上午，两宗自住商品房地块也将招标出让。两宗地块为朝阳区东坝单店地块和朝阳区百子湾14号地，均为北京市属国企利用自有用地建设自住商品房项目。去年年底，首宗北京市属国企利用自有用地建设自住商品房项目、朝阳北路地块由北京金隅嘉业中标。

　　据出让公告显示，东坝单店地块规划建筑面积约31.6万平方米，百子湾14号地规划建筑面积约4.1万平方米，两地块未来销售限价均为2.2万元/平方米，最大户型不超过90平方米。（记者张旭 实习生陈禹铭）