广钢新城5地块155亿卖出 3房企抢建6440套安置房

98号拍到五块地中的三块。记者杨耀烨摄

　　广钢新城5地块155亿卖出 其中一地块折合楼面地价2.16万元/平方米

　　作为广州今年重点地“三旧改造”项目地块，广钢新城首批5宗地昨日以“定地价，竞配建拆迁安置房”的方式开卖。结果，这一盘活中心区存量用地的举措激发了房企的参战兴趣，超过十家房企参与其中，“战事”绵延了接近两个小时才告结束，堪称一场拍地“马拉松”大战。

　　最终，5宗地块均成功出让，总地价为155亿元，用地面积达28万平方米，总建筑面积120万平方米，建成后可提供拆迁安置房6440套。中海地产成为昨日拍地的最大赢家，先后拿下三幅用地，而“过江龙”金融街及华发地产则拿下另外两宗地块。后者拿下的第5宗用地，剔除拆迁安置房面积后，折合楼面地价为2.16万元/平方米，刷新了区域纪录。

　　文/记者赖伟行 通讯员穗房宣

　　竞争激烈 两宗地争了一个多小时

　　昨日下午3时开拍时间还未到，现场就已被参战房企以及前来围观的“同行”围得水泄不通，热闹非凡。

　　竞拍时，房企纷纷“慢动作”举牌，几乎在主持人喊“二”准备落槌之后，下一个房企才不紧不慢地举牌。结果每次举牌的时间都长达二十至三十秒，在两幅地块拍卖的过程中，就已耗时超过一个小时。

　　“这样不紧不慢是为了显示自己企业对地块的志在必得，给对手制造强大的心理压力，希望在一次次的‘消磨’中击溃对手！”结束拍卖后，有房企业内人士向记者透露。

　　记者发现，虽然报名的房企最终多达15家，但是不少房企都身披不同的“马甲”，投身到不同的地块争夺战中，以期迷惑对手。像本地房企越秀地产、过江龙华发地产等，就都派出了不止一个子公司参与。

　　在拍地现场，由于采用的是“定地价，竞配建拆迁安置房”的方式，所以竞拍阶梯设定为最少300平方米拆迁安置房。不过由于“战事”频繁，连主持人后来都感慨“超过了我们的预期”。最终拍卖阶梯就由300米不断上调，最终调整到3000平方米，整个拍卖过程才得以缩短。

　　“一举夺魁” 中海地产拿下三块地

　　中海地产以总价17.1117亿元和36300平方米配建拆迁安置房竞得地块：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040403、AF040402地块，该地块为商住综合地及防护缘地；

　　中海地产以39.4976亿元和90000平方米配建拆迁安置房竞得地块：荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南商住综合地AF040404；

　　北京金融控股公司以29.9434亿元配8.31万平方米安置房夺得荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南二类居住用地AF040405；扣除拆迁安置房面积后折合楼面价20337元/平方米。

　　中海地产以总价39.3842亿元和87900平方米配建拆迁安置房竞得荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南商住综合地及防护缘地AF040416、AF040415；

　　华发集团以29.157亿元及89100平方米配建拆迁安置房夺得荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南二类居住用地及学校用地AF040417、AF040418、AF040419，扣除拆迁安置房面积后折合楼面价2.16万元/平方米。