"90后不买房论"引爆热议 新观念或许会对市场带来影响【2】

　　新生代对买房持三种态度

　　马佳佳的“90后不买房论”一出，大佬们开始审视马佳佳背后的新一代消费群体。响应者认为，这是移动互联给房产营销工作新的启示，房企应该拥抱这些变革，积极响应这些变革，不过也有人认为，房市不应该被其左右。

　　易居中国执行总裁丁祖昱撰文指出，“90后”不买房是个伪命题。他认为，中国人的首次购房年龄是全球最低的，连许多刚刚毕业的大学生都把买房作为人生第一要务。“一旦有了支付能力，哪怕是可以购买远郊的一套小房子，他们也会在第一时间去购买。”

　　马佳佳在PPT中称调查了100名“90后”网友，他们对于买房大致有三种态度：“继承”（父母有房，直接继承）、“放弃”（反正买不起，钱留着做其他事）、“新贵”（宁愿住遍全世界的牛逼酒店，环游世界、吃喝玩乐、买衣服、学习、自我投资……）

　　与不少互联网时代的“雷人雷语”不同的是，“90后不买房”倒并没有被一笑而过，在相关房产网站微博发起的调查中，已然出现了三个“派别”——挺马派：“90后”需要“圈层感”胜过需要房；倒马派：“马式观点”只代表“90后”的少数派；中立方：“90后”仍买房，只是动机改变，定制化服务将成主流。发表意见者中，也不乏“90后”网友的身影。

　　“90后”买房经

　　买房经一：

　　出生在1990年的王波（化名），在三年前就已经有过买房经历了，然而现在他却又重新选择了租房。“嘉定的新城金郡在2011年楼市低谷时曾经搞过促销，当时单价仅在1.3万－1.4万元/平方米之间。”他当时在父母的资助下果断出手买下一套两房。两年后，当该楼盘房价上涨到了约1.6万元/平方米后，他抛掉房子小赚了一笔。“卖掉的主要原因是太远了，上班不太方便，我不想我的人生有六分之一甚至更长的时间都花在上班路上。”王波说，“持有房子的这两年心里其实是不太舒服的，就觉得好像一定要住在这里，不是特别自由，经济上也有了一些压力。”

　　王波也会和他的“90后”朋友同事一起交流到底要不要买房。“安全感是一定要用金钱，用房产证来衡量的吗？”他表示，有朋友确实是力排众议租房结婚的，但是很多女生还是觉得应该要买房，因为她们喜欢安定的感觉。

　　尽管目前暂时不考虑买房，但是王波也坦言人的想法是会随着年龄增长而改变的，以后估计还是会买房。“我买房的话会在总价允许的前提下做权衡，更倾向于生活的便利性，不介意住得小些。”

　　买房经二：

　　“房子肯定是要有的，但是不是一定要靠自己买，这还不是问题。”即将于今年大学毕业踏入社会的陈小姐直截了当地发表了自己的观点。陈小姐的父母早在其考上名牌大学之前，就已开始为陈小姐张罗起毕业后“栖身之所”了。时至今日，陈的父亲仍很自豪于自己拍板为女儿买房的果断和远见。据陈父回忆，那时是2009年，刚好赶上新一波房价大涨。“当时也曾犹豫过，毕竟与2007、2008年相比，房价又上了一个台阶。”不过，考虑到自己当时居住的老房子面积狭小且房龄较老，今后女儿毕业工作与其同住会不方便，加之当时认为2010年世博会对上海发展会带来长期利好，房价应该有所支撑，陈父果断拿出家里所有的积蓄作为首付，为女儿在离家不远的闸北中环板块购置了一套92平方米的新建商品房。“如今这套房子的市场价已经比当时买进时高出两三倍了，这笔财富应该说是给女儿最值钱的嫁妆了。”陈父得意地表示。

　　即将毕业的小陈在感谢父母的先见之明的同时，对未来也有自己的设想。她表示，一旦自己顺利找到中意的工作，将尽快通过自己的努力来偿还剩余的房贷，绝不“啃老”，同学里确实有打算先租房或和父母一起住的，但像自己这样情况的也不在少数。从个人感觉来说，有了房子，自己对人生规划的选择余地多了不少。