"90后不买房论"引爆热议 新观念或许会对市场带来影响【3】

　　数据来说话

　　“90后”入市已突破2万

　　从数据上看，上海市场上“90后”买房的比例其实已经不低了。从记者获得的一份资料来看，据不完全统计，2013年参与购房的35.9万名客户中，“90后”购房者已经占到了6.3%，达到2.28万人。不过这个数据中有一部分实际是父母购房，“顺便”把子女的名字加上，甚至全部是父母出钱为子女买房。但不可否认的是，“90后”已正式登上了购房的舞台。

　　汉宇地产市场部分析师认为，和“70后”、“80后”迫在眉睫的购房需求不同，一方面，“90后”的超前消费意识支配着他们开始加入购房大军，另一方面，不少“90后”的父母未雨绸缪，为子女未来的结婚生活、工作发展进行置业考虑，希望能够为子女提前买上一套房。父母支付首期款及最初几年的按揭还贷，等子女工作步入稳定后再接过还贷的“接力棒”已成为一种普遍现象，由此出现了越来越多的 “90后”业主。

　　根据目前的市场情况和对“90后”的购房需求分析，实用性还是会成为他们的首选考虑因素，从这点上来说，他们与主流购房者还是会有共性。但由于目前“90后”还属于“家长说了算”的阶段，大多数家庭由父母来支付首付。所以地理位置和房型是他们首先看重的。紧凑的小户型是“90后”的最爱，而且地段往往选择在距离父母较近的位置。

　　从实际市场成交看，这些“90后”不是不需要房子，而是他们需要有创意的、能代表他们个性的房子。他们虽然接受新事物快，勇于冒险，但是在买房这件大事上，决策权还是在他们父母身上，传统的购房理念在近10年还是会占据主导地位。而且，随着“90后”年龄的增长和心态的成熟，在工作日趋稳定和适婚年龄段带来的实际需求，他们的购房理念或者会与如今的“70后”，“80后”越来越接近。　　晨报记者 唐佳 徐运 张昱欣