杭州房价降楼市要崩盘？北京房价依然被看多【3】

　　影响

　　北京房价有可能松动吗

　　对于北京市民，杭州、常州楼市是否“咔嚓”还只是看个热闹，北京楼市如何就事关身家性命了。从目前来看，虽然北京新年之后楼市清淡，但巨大的需求依然能够支撑市场。

　　北京中原地产研究部统计数据显示：2014年，北京楼市收获历史最差开局，截至23日，2月北京新建住宅商品房仅成交1000套，二手房住宅仅成交3587套，合计成交不足5000套，相比2013年同期跌幅超过一半。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力，特别是受到贷款影响最大的二手房，价格开始阴跌，成交量持续下滑。2月份截止到日前，北京二手房成交均价在3.12万元/平方米，相比1月份的成交均价3.18万、去年12月份的成交均价3.26万持续下调。

　　不过，业内对北京房价依然看多。“看一下土地市场就知道了，大开发商拼命从三、四线城市撤退，全部堆积到一、二线城市。在北京、上海等城市，土地再贵，都有开发商敢抢，这说明大家整体判断是一致的，这里风险最小。”北京一开发商告诉记者。

　　不妨再看看国家统计局新近发布的今年1月70个大中城市住宅销售价格月度报告。从1月70城房价变动的数据来看，涨价依然是主流。与去年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。从统计报告看，下降的城市大多都是三、四线城市。