让历史建筑“活”起来 变“冷藏”为“活化”

　　“活化”前的雷春生跌打铺。

　　“活化”后的雷春生跌打铺。

　　“活化”前的美荷楼。

　　“活化”后的美荷楼。

　　港府通过与民间合作使多栋历史建筑重获新生 兼顾经济和社会效益

　　一百七十年间，香港从小渔村摇身一变成为国际大都市。历史不长，但香港人很珍视自己的历史建筑。这些建筑见证了香港的发展，凝结了香港人的集体回忆，但如今大多失去了原有功能而被空置。

　　空置的历史建筑如何才能重新注入新的生机？香港近年来的尝试令人惊叹：早期公屋变青年旅社、废弃法院变艺术学校、跌打药铺变身中医诊所、精神病院变为文化馆……近日，本报记者以游客的身份参观、访问了香港活化历史建筑的部分项目，以公众的角度体验和欣赏这些建筑。香港活化历史建筑的模式或可为内地城市借鉴。

　　活化案例

　　早期公屋变身青年旅社

　　记者在香港时住在一所国际青年旅社。这幢名为“美荷楼”的建筑位于深水埗，外立面是橙黄色，非常显眼，于数月前刚刚投入使用。由于其交通方便、价钱适中，记者选择住在这里。

　　美荷楼的故事源于1953年12月25日发生在石硤尾寮屋区的一场火灾。火灾令58万人无家可归。从1954年至2006年，美荷楼一直用作住宅，也是香港硕果仅存的第一代公屋。

　　2009年2月，香港青年旅社协会获选为第一期活化历史建筑伙伴计划的伙伴机构，负责保育及活化美荷楼的青年旅社，为历史建筑注入新生命。美荷楼的建筑结构间隔均被保留，原来的居住单位则被改建为旅社房间。活化后的美荷楼提供129间客房，包括93间双人房、8间家庭房、10间多人房、14间主题房间和4间伤残人士房间。

　　美荷楼一楼设有一个对公众开放的“美荷楼生活馆”，以生动活泼的形式，展览上世纪50~70年代香港徙置大厦的生活状况及居住环境。记者参观生活馆时发现，原来吴宇森也是这里的老街坊，早年他与父母及妹妹一家人从内地来香港，原本无意久居香港，正打算去台湾，但一场大火把家当、房屋烧毁，命运让他留港发展，后来成为国际著名导演。

　　废弃法院变身艺术学校

　　临近美荷楼有一座7层楼高的建筑，外表庄严，香港好几部电影均取景于此。抬头望去，白色花岗石砖的墙壁上仍旧悬挂着“北九龙裁判法院”。2005年，香港政府为节省开支关闭了这座已服务44年的法院。此后，它空置了三年。

　　这座建筑建于1960年，属于那个年代典型的公共建筑，也见证了香港司法制度的发展。2008年，它被列入首届香港活化历史建筑伙伴计划。如何才能让这栋历史建筑发挥最大的社会价值？

　　香港古物咨询委员会主席陈智聪介绍，当时委员会一共收到21份申请书，最后锁定在美国私立大学——萨凡纳艺术与设计学院。

　　萨凡纳艺术与设计学院保证提供1500个学位，一半为香港学生。为此，香港古物咨询委员会特地去美国考察，发现这家学院在美国的专长就是做活化建筑，在萨凡纳地区，活化了八九十栋老建筑。萨凡纳还提出自行承担上亿元港币的修复费用，以避开立法会的财政审议，争取早日办学。

　　来此参观需要事先预约。这幢建筑的外立面几乎原封不动，原来的拘留所改建为学院办公室，法庭改建为课室，停车场变身图书馆，饭堂变成美术馆。为保护墙体，艺术品大多是采用吊挂的方法。

　　跌打药店变身中医诊所

　　在香港九龙的老城区，有一座三角形的四层唐楼，被夹在两条街道的交汇点。2000年以前，很少有人知道这栋奇怪建筑的来历，外墙油漆已完全脱落，门窗残破，甚至被人称作“鬼屋”。

　　2000年，雷春生业主将这栋建筑捐赠给香港政府，开创了香港私人捐赠历史建筑的先河。三年后，政府对其进行紧急维修，雷春生的故事才慢慢为人所知。原来，它的创造者是香港九龙巴士公司的创办人之一雷亮先生。1931年，雷春生落成，一楼被开辟为跌打药房，楼上的三层则为雷家自住。2008年，雷春生被列入香港活化历史建筑伙伴计划，由政府提供资助，为雷春生寻找新的用途。2009年，香港浸会大学获得了运营权。

　　记者在浸会大学工作人员的带领下参观了这座建筑。各层外廊扶栏内增设了大面积低反光度的清玻璃组件，以减少路面噪音对诊所的滋扰。大宅外观保存完整，不过为了使其符合现代人的使用习惯，里面增建楼梯、升降梯、洗手间等措施，这些增建措施均在楼宇后方，尽量不让人发现。而雷春生移交时留下部分匾额、地契、瓦钵、磨盆都被陈列在一楼。

　　华工屯舍变身文化馆

　　饶宗颐文化馆也是首批香港活化历史建筑项目之一。这块地方曾经做过税关、华工屯舍、监狱、医院和疗养院，后成为荔枝角医院，最终改造成文化馆。

　　2004年，荔枝角医院结束运营，房屋交还香港政府。2009年，香港中华文化促进中心通过活化伙伴计划，获得荔枝角医院活化项目的营运权。这个项目的保育顾问谢正勤发现，这里其实是现在华南地区唯一保存下来的所谓的“猪仔馆”，即是当时华工出口的一个屯舍，华工在这聚集，接受检疫，然后从旁边的一个码头上船。

　　据记者了解，荔枝角医院的活化经费耗费2.5亿元港币，全部由政府承担。前两年政府还提供500万元港币的运营费用。

　　目前，文化馆有两个摄影展在展出，还有一个专门吃饭的“银杏馆”，服务员均是超过60岁的长者，旨在帮助长者就业。上区已开设为旅舍，下区展览饶公作品，也定期举办其他主题的展览。