业内预测:保定房价很快就会较尴尬回落【2】

　　数据“打架” “并没有热到这个地步”

　　3月26日，河北省出台《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，对保定等地区承接首都部分功能，北京周边地区产业规划等问题作了相关表述。意见的出台引起了保定楼市的“躁动”，各地看房客纷纷涌入保定。

　　保定楼市到底有多疯狂？成交数据是否真的很惊人？据媒体公布的河北省保定市住建局的数据显示，2013年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，而今年3月1日至24日就办理了3474套。这也意味着不到一个月的备案数量相当于去年的近四分之一。

　　不过这份数据遭到了业内人士的质疑，“这份数据并没有确切的官方数据来源，”中原地产首席分析师张大伟对北京晨报记者表示，事实上所谓利好后来被证实是传言的“政治副中心”消息是3月19日公布的，这也意味着，刨去周末两天，三天的时间签约三千套。“一天的签约量相当于以前一个月的,数据有些夸张，开发商涨价是肯定的，售楼处客流火爆也是肯定，是否热销就不好说了。”张大伟指出。

　　根据保定房地产交易中心网站公布的成交数据显示，保定楼市在成交量上并没有出现大爆发。北京晨报记者昨天看到，保定房地产交易中心网站成交数据显示，3月31日签约套数为60套。

　　事实上保定房地产交易中心网站显示，从3月19日以来截至月底，每天登记的签约套数平均在50套左右，与之前相比并未出现太大的蹿升，这也意味着3月以来签约套数不超过1500套。张大伟对北京晨报记者表示，确实有部分需求在逐渐被诱导入市，但是保定楼市的成交情况并没有大家想像的那般狂热，“我们观察的实际情况是，保定楼市的确是升温，但是并没有热到这个地步”。