远洋欲加快百亿存货周转 总裁李明称考虑95折促销【2】

　　值得注意的是，为了加快销售速度，达到快速去化的目标，李明表示，“我们有促销的想法，特别是存货量大的城市，预计有5%左右的优惠”。

　　除此之外，为了加快周转，李明也表示，在新增扩张规模上，远洋今年预计投资额将在150亿元至300亿元之间，但这些资金并不一定要投出去，具体要看市场情况。

　　加码经营性物业投资

　　值得一提的是，据2013年年报显示，远洋地产商业性物业产生了收益。在经营性物业方面，远洋地产2013年收入达8.81亿元，同比增长31%。

　　“2014年，远洋经营性物业收入预计将超过10亿元，也可能达到14亿元。”李明向《证券日报》记者透露，要实现接近10亿元的经营性物业收入，意味着要有100亿元以上的物业投资，初期可能还要达到200亿元。而远洋有接近300万平方米的土地储备为商业物业，其中一半以上是持有型商用物业。

　　据记者了解，远洋在天津的远洋未来广场即为远洋的持有型物业，持有面积约为8万平方米，该项目去年已经投入运营。据该项目相关负责人向《证券日报》记者透露，开业当天出租率超过90%，目前收租率超过93%，预计通过三年持续增长将实现盈利。

　　此外，据记者了解，远洋2014年还将有38万平方米可经营物业投入运营。对此，李明表示，对于远洋来说，坚持开发与经营性物业并重是远洋的长期策略，而且也在不断加大经营性物业的投入。

　　编者按：随着杭州、常州、温州等地区房价下跌以及多地区房价停止上涨，开发商们感觉到一丝凉意的同时，对“存货”的价值判断也在悄然改变，以往存货意味着升值，而今后，存货有可能意味着贬值。面对存货，开发商们的态度开始发生分化。