承德避暑山庄附近7.4亩开发用地纠纷调查【3】

　　纠纷地块已于判决前开工建设

　　3月19日下午，《中国经济周刊》记者驱车来到这块位于承德避暑山庄附近的7.4亩争议地块。

　　令人意外的是，这片由围墙遮挡的土地上，竟然已经有数台挖掘机在作业。

　　一位在工地干活儿的工人告诉记者，“（工程）已经开工了，现在在挖地下室。那就是开发商老板。”顺着工人的手指，记者发现远处高岗上，几个领导模样的人正在商谈事情。

　　记者走上前去，以买房为名同其中一位男子交谈起来。该男子自称是山诚公司股东之一、该案原告之一袁二明。

　　袁二明向记者表示，目前这块7.4亩土地已经开工建设，按照规划，将建设4栋6层高的商住房，“预计明年10月竣工，12月份入住，现已接受房屋预订。”

　　当问及开发及销售合法手续时，袁二明表示所有手续一应俱全，“现在预订，楼房盖起三层后，就可以到相关部门办理产权手续了。”

　　3月26日晚，记者与承德中院曾作为该案合议庭成员的三位法官交谈，三人均表示，法院明确规定，在中院没有作出终审判决之前，任何人不得对该地块进行开工建设。

　　其中一位不愿透露姓名的法官向记者表示，“他们这样做，其实就是想形成既定事实，当你翻案时，房子已卖给老百姓了，再怎么样，这块地你也要不回来了。”

　　另一位曾主审过该案的法官也表示，最近一个月，他曾两次专门跑到该地块去查看，发现确实已经在开工了，“我觉得这一行为违反了河北省高院的‘中止原判决的执行’的裁定，杨帆公司应该去法院申请权利，制止这种非法行为。”

　　4月2日下午，原承德市政法委副书记、现任承德市检察院常务副检察长的崔雁侯，接受了《中国经济周刊》的采访。

　　“当时，承德市政法委向承德中院发出书面督查意见，要求对本案再审。通过了解我们发现，首先，这是一起并不复杂的民事诉讼案件，没想到却最终经过了承德市两级法院前后共5次审理；其次，该案程序、主体确有值得商榷的地方。”崔雁侯说。

　　“战争”何时结束？

　　记者曾前往承德中院进行采访，但相关部门人员以“领导不在”为由拒绝了记者的采访请求。

　　随后，《中国经济周刊》向承德中院及河北省高院发送采访函，承德中院回复称，该案已经过最终裁判，一切以承德中院第二次再审判决书上的“本院认为”内容为准，其他的不作回应。

　　4月10日，记者向袁二明询问开工建设一事，袁二明坦言，这一地块确实没有施工证，也没有预售证，所以目前还不能签订正式的购房合同，但是可以先交订金。

　　孙世嘉则认为，山诚公司这一行为属于无证开工，并且存在违规销售的行为，而且，也违背了河北省高院的裁定，“他们就是想造成既定事实，一旦房子卖出去了，这个官司就成了杨帆公司与买房人的纠纷，山诚公司就安全地将这块地抢到了手中。”

　　对于终审判决，在不服气的同时，杨军也有一些疑惑，他向记者表示，且不说判决结果是否公正，“我想知道，当初我们与曹福兵、胡会林签订并履行的《承德市杨帆房地产开发有限公司股份转让协议书》是否合法有效？根据法院判决结果，今后我在杨帆公司到底是个什么身份？我们投入的前期费用谁来承担？当初我付给曹福兵的几百万股价款就算白给了？是不是得给个说法？”

　　杨军向记者表示，他已组织材料向河北省高院提起再审，“我觉得我们一切手续都是合法的，官司打到天边我都要讨回公道。”

　　截至记者发稿，这7.4亩土地上依然机器轰鸣，房屋预售也异常火爆。而这起历时9年的土地争夺战，似乎也还没有停战的迹象。

微笑