路劲世界城：一期低质量二期涨价格 想买拿百万验资

　　刚收房的一户业主家，一名维修工人正在修理房门。晨报记者 袁显峰/摄

　　“刚打开房门，就觉得房门有点不对劲，有些晃，仔细一检查发现是门的折页没装好。这质量也太差了，气得我当时血压都高了。”说起自己收房的经历业主于先生有些气愤。和于先生同样心情糟糕的还有业主刘女士，家住10层的她在收房当天就发现自家的天花板有过水的痕迹，据她介绍，“靠近阳台的房顶湿了一片，屋内一处墙角也有阴湿的痕迹。”

　　随后，刘女士找到物业及施工方，对方解释称，阳台窗户的密封存在缺陷，造成窗边有渗水。至于墙角有过水痕迹，“可能由于11层是顶层，某些部分防水没做好。”施工方推测说。

　　除此之外，还有部分业主向记者反映家中水泥地面有大量裂痕，特别是客厅与阳台的连接处，地面裂开的口子令人不敢靠近。

　　近日，记者来到路劲世界城小区实地探查，看到在其中3号楼一个单元的顶层，维修人员正在为一户业主修理房门。“入户门折页有些松，需要重新安装。”维修人员说。当记者追问新房门为何会出现问题时，维修人员只表示不是损坏，不影响正常使用。2号楼的业主马先生向记者诉苦说，他家的门问题更加严重，门内用来缓冲的密封胶条脱落，门上坑坑洼洼，不少地方掉了漆有划痕。“不知道我们家的问题怎么解决，这也没法修啊，感觉特别不舒服，像是新房子上装一个旧门。”马先生有些发愁。

　　遭遇了“契税被豪宅”的风波后，路劲世界城的业主们打碎牙齿混血吞，终于等来了收房的日子。然而，晃动的房门、房顶斑驳的水印、四处裂开的地面诸多房屋质量问题又令喜迎新居的业主们心情沮丧。与此同时，该项目新一期开盘在即，购房者反映二期毛坯变精装，有变相涨价之嫌，而开发商单方面实行100万元排卡验资的行为，也让购房者颇为不爽。

　　尽管一期收房问题频出，但似乎并没影响到路劲世界城二期的销售。

　　记者路劲世界城的售楼处了解到，一期售价在18000元/平方米左右，二期将于近期开盘，新房将由毛坯变为精装修，价格将涨至27000元/平方米。另据销售人员透露，由于住建委预售证审批的限制，价格上涨受限，开发商只好剑走偏锋，拿精装修做文章。

　　“精装修按照5000元/平方米的标准，而且精装修产生的费用要在买房时一次性交齐。假如您买95平方米的三居，光装修款就得50万。”销售人员介绍说。

　　记者注意到，路劲在其售楼处展示了精装修的效果图片，有购房者质疑说，“根本不是实景图，所谓的精装修，只是开发商随口说说，就要预收我们这么多钱，这不合理。”

　　与此同时，不少购房者向记者反映，路劲世界城的销售人员告诉他们，需携带购房相关证件及100万元存款证明到售楼处验资排卡，才能参加摇号购房。对此，销售人员直言不讳，“我们就是为了排查一些不够实力买房的客户，省得双方都麻烦。我们二期推出的房源大约在380套左右，目前已有四五百人参加了排卡。”

　　购房者王先生看了看空空荡荡的售楼处，半开玩笑地告诉记者，“这肯定是开发商在炒作，根本没什么人来看房，哪来那么多人验资排卡。”除此之外，王先生对于路劲单方面要求购房者验资的做法表示不满：“路劲这种开发商牛着呢，不只是二期坐地起价，还折腾购房者拿着100万的存折来验资，不然人家就不卖房给你。”

　　“昌平南邵又不是只有路劲世界城这一家，附近的金科·廊桥水岸、北京风景(楼盘资料业主论坛)都不错，另外，近期中铁建·青秀尚城也将在此开盘，品质肯定在路劲之上，所以购房者没必要买路劲这种开发商的房子，花钱买不痛快，何必呢？”一位业内人士对于路劲强横的表现有些看不过眼。