广州富力金港城房产证难办 疑未缴清土地出让违约金【2】

　　先签字再办理 业主疑遭霸王条款

　　按理说，至今未取得房产证的张先生可以向开发商索取一定赔偿，但是一纸声明却将他的希望打破。

　　2012年9月他前往递交办理材料时，对方向他出示了一份声明，并告知不签这份协议不能交材料。而当时在场的二十几户业主都被迫签了字。

　　该声明中指出，“贵公司已寄送办证通知给我，但我因个人原因未能按时前来递交资料办理，因此我同意办理房产证期限按合同约定的时间相应顺延。”

　　“这个就是变相的霸王条款，强制性签字，把延迟办理的原因归结于业主延迟递交材料，而责任由业主自己承担。”张先生说道。

　　据张先生自己估计，“如果退房自己将会损失上十万，而根据合同中的违约比例来索赔，其赔偿金额不到两万元，连律师费都不够。”

　　然而，记者发现，不只张先生一家，富力金港城H区的业主普遍存在这样的问题。另一户业主李小姐同是2011年底收楼，至今未取得房产证，“根据原合同上的规定，我们完全可以要求赔偿并取消合同，但是开发商要求签一个免责协议，业主须自愿放弃伸索违约金方可办理房产证。”