广州富力金港城房产证难办 疑未缴清土地出让违约金

　　近日，新华网接到富力金港城业主反映，房子住了好几年，可房产证就是迟迟办不下来，“时间少则一两年，多则要拖上三四年，甚至更长时间。”眼看合同日期已到，业主致电花都房管局询问办理进度，得到的说法是：“富力未缴清土地出让金，不能办理。”

　　收楼逾两年 未取得房产证

　　由于工作调动，富力金港城业主张先生（化名）希望将房子尽快卖出去，好在异地重新置业，可他至今还未取得房产证。

　　2011年1月张先生购买了富力金港城第七期住宅，并于同年11月收楼，收楼以后工作人员称办理房产证需等待通知。

　　“2011年11月26日收楼后，一直未收到任何通知，直到去年9月终于通知我去交契税等相关办理材料，而后再无音讯。”张先生告诉记者。

　　随后他向记者出示了当时所签订的合同，合同中规定：“乙方委托甲方办理产权登记，甲方应当在该商品房交付之日起210个工作日内（不超过210个工作日）到房地产登记机构为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地产权证交付乙方。”

　　同时，合同中还提到：“同种情况下，如甲方未按约定期限办妥并取得《房地产权证》的，甲方应自预期之日的次日开始，每日按该商品房总价款0.05%的标准向乙方支付违约金；预期达到120日的，则乙方有权在该120日起半年内解除合同。”

　　如果按照合同中的规定，张先生已经达到了索赔条件并可要求解除合同。但是在该份合同之后开发商又制定了另一个“补充协议”。其协议内容将原来的210个工作日改为了730日，而逾期赔偿的标准也有原来的0.05%降至0.01%。

　　协议的改动，让张先生苦等了两年。但两年期限已过，仍连房产证的影子都没有看到。