深圳二手房价14月来首下调 均价29829元/平 跌0.39%【3】

　　昨日，深圳中原地产发布5月二手住宅均价为29829元/平方米，环比下跌0.39%，同比上涨17.13%。这是全市二手房价连续上涨14个月后首次出现下调。在观望氛围依然浓厚、房贷紧张等情况影响下，近半数成交盘价格下挫。

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　　6月将迎开盘潮

　　高端楼盘 扎堆入市

　　进入夏季，气温升高，同时升温的还有开发商们的推盘热情。据记者不完全统计，继5月出现了两个日光盘之后，开发商的推盘热情明显高涨。6月预计将有22个住宅项目开盘或加推，其中纯新盘11个占比50％。

　　今年春节以来，深圳楼市不温不火。一方面，全国二三线楼市下滑行情影响着整个大环境，观望氛围浓厚，开发商延迟推盘。另一方面，受限购政策影响，深圳楼市整体活跃度降低。5月17日中骏四季阳光以低于预期的1.2万元/平方米均价开盘，成为今年首个日光盘，给开发商打了一剂信心“强心针”。

　　从预开盘区域上看，宝安区、龙华新区数量最多，预计共有11个项目入市，占比五成，其中大部分属于老盘。福田区、龙岗区将有3个项目推出，南山区、盐田区各2个，罗湖区1个。

　　业内人士指出，如果持续5月量涨价跌的局面，2014年下半年将是刚需购房的契机。

　　从预开盘户型来看，从38平方米的商务公寓到300平方米的大户型一应俱全。相比5月，6月增加了多个大户型高端项目，大部分扎堆福田和南山。

　　“资金冻结100万元即可参与项目认筹，近两天看样板房的预约人数已满。”福田区某高端楼盘售楼处工作人员告诉记者，项目预计在6月中下旬开盘，面积在232平方米~320平方米之间，开盘均价预计为8万元／平方米~10万元／平方米。

　　南山区某顶级物业预计也将在6月拉开面纱。项目东临深圳湾，南临滨海长廊，预计售价也将在8万元／平方米以上。此外，宝安区、盐田区也将推出部分大户型豪宅。

　　“6月深圳楼市将是土豪的盛宴！”资深地产人士黄女士表示，大量高端盘入市或将推高6月楼市均价。（记者江南鸾）