绿地借壳上市路线图确定 估值667亿高于预期【2】

　　“首席”房企竞争激烈

　　记者从绿地方面获悉，绿地最近三年业绩保持增长。2011~2013年，主营业务收入分别为1474亿、1976亿及2503亿元，主营业务毛利分别为197.8亿、234.9亿和284.7亿元，3年中公司净利润增长三分之一。

　　绿地表示，重组完成后，将坚持房地产为主业，金融、能源等相关产业并举，多元化发展。

　　值得关注的是，随着绿地借壳上市的临近，绿地和万科两大房企的竞争更引人关注。

　　绿地上市的意义首先在于打开了融资渠道，从而在资本市场上更有竞争力，另外，公司的治理结构，管理层的激励机制，都将得到改进。

　　张化东认为，绿地的上市也给了万科一定的压力，万科近期治理结构上的创新，与百度合作尝试新产业等做法，都是对市场当前情况的应对。

　　世联地产华东区域总经理袁鸿昌告诉记者，随着绿地的上市，两家一流房企在融资渠道上的差距得到弥补。两家公司的资金周转都很快；万科住宅比例较大，而绿地有更多的综合体。两者如果加以比较将是长期的、全方位的。

　　资料显示，除了比万科更多元，绿地近三年的开工面积均高于万科。但销售规模上，2013年万科略高于绿地，销售单价上万科也领先于绿地。

　　两家公司也都致力于全球化，万科积极出海美国，而张玉良透露，绿地目前累计在海外投资已经超过200亿美元，今年海外业务收入将超200亿元人民币，明年目标超400亿元。