广西房企拿地面积下降 敢问南宁楼市风往哪方向吹【2】

　　业内分析

　　南宁楼市持续健康稳定发展

　　全国土地市场环境虽然对楼市造成影响，但业内对南宁楼市仍持信心。

　　根据国家统计局公布的2014年1-5月的70个大中城市住宅销售价格变动情况表，南宁市的新建商品住宅价格虽然涨幅不大，但是一直保持着上涨的态势。而二手住宅价格则在2月份和5月份出现了下降；其中，5月份，南宁二手住宅价格环比下降了0.8%。

　　对此，张飚认为是正常的：“在二手房市场上我们看到，有一批人不计成本地抛售自己目前所持有的楼房，这可能有两个原因。第一，这些购房者购房是出于投资用途，抛售代表不看好市场前景；第二，由于本地对于二手房交易政策会导致税收增加，交易成本过高且手续繁复，加上一手房源充足，购房手续简单，一般情况下大家都会选择购买一手房而不是二手房。”

　　南宁土地市场虽然有波动但动静不大，相对平稳；楼市需求量大，近期还有几个新楼盘出现了开盘即售空的情况；再加上招商引资所吸引来的“大鳄”们，综其种种，业内人士一致表示看好南宁楼市。“不仅南宁的土地市场不会冷，南宁的楼市也不会冷，还很有发展空间呢。”陈伟说。