北京孙河板块两宗地29日竞拍 目前暂无报价

人民网讯（记者孙红丽）今天，记者从北京市土地整理储备中心获悉，29日朝阳区孙河板块两宗地将入市交易，其中一宗宅地起始楼面单价约3.5万元，目前两宗地均暂无网上报价。

北京国土局网站显示，本次挂牌出让的朝阳区孙河乡K地块位于西甸村，规划建筑面积89860平方米，起始价为31.45亿元，起始楼面单价达到3.5万元。另一孙河乡土地储备项目BCDE地块，建筑控制规模17.6万平方米，起始价46亿元，楼面单价达到2.6万元。

公告显示，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上，在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/平方米。

据悉，孙河作为传统的别墅区，是房企争抢的重要区域。目前已有龙湖、泰禾、中粮、首开等著名房企进驻，在售项目泰禾北京院子、龙湖双珑原著均价在7万元左右。

2013年7月23日，中粮地产经过34轮竞拍击败10家房企，以23.6亿元、同时配建3.3万平方米保障房的代价获得下朝阳区孙河HIJ地块扣除保障房面积后，楼面价高达48444元/平米。起始楼面价已达到2.03万元/平方米，溢价率42.1%。

    地块资料

    北京市朝阳区孙河乡土地储备项目BCDE地块

    宗地位于朝阳区孙河乡北甸西村。四至范围为：东至孙河组团四号路及六号路，南至孙河组团七号路、八号路及十号路，西至孙河西路，北至孙河北路及孙河组团七号路。

    孙河乡土地储备项目K地块

    宗地位于朝阳区孙河乡西甸村。四至范围为：东至规划泉发花园东路中线，西南至机场南线公路东北红线，东北至规划孙河组团十号路中线，北至规划孙河十一号路中线。